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로고 인천지방법원 부천지원 2022타경43205[1]
경기도 부천시 장말로 263, 11층1102호 (심곡동,더파크힐) 전용 17.5평

경기 부천시 원미구 심곡동 314-23

주소복사
2022타경43205[1]
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2022타경43205[1]
감정가
3억8600만원
낙찰가 95%
2225만2000원
낙찰 매각일 2024년 03월 05일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 28.8㎡ (8.7평)
건물 57.81㎡ (17.5평)
감정 2022년11월30일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경43205
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2023년02월02일
청구액 342,432,754원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 국(OOOOOOOOO)
교부권자 부OO(OOOOO)
교부권자 부OO(OOO)
교부권자 인OOOO OOOO
교부권자 인OOOO OOO
교부권자 서OOOO
교부권자 고OOOOO
교부권자 용OO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 군OO
교부권자 서OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 파OO
교부권자 서OOOO OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 서OO
유찰 8회, 선순위임차인, 임차권등기
2024.04.23
진행
2024.03.12
최고가매각허가결정
2024.03.05
2225만2000원 매각
2225만2000원 최저가
2024.01.30
3178만9000원 유찰
2023.11.21
4541만3000원 유찰
2023.10.17
6487만5000원 유찰
2023.09.05
9267만9000원 유찰
2023.08.01
1억3239만8000원 유찰
2023.06.27
1억8914만원 유찰
2023.05.23
2억7020만원 유찰
2023.04.18
3억8600만원 유찰

경매마당에서 총 1,322회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

토지의 지목은 '주유소용지'이나 현황은 '대지'임.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

28.8㎡ (8.7평)

건물

57.81㎡ (17.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 장말로 263, 11층1102호 (심곡동,더파크힐) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부천중학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 "중동역"이 소재하여 제반교통여건은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 11층 건물내 11층 1102호로서, 외 벽 : 스톤코트마감 및 석재붙임마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(아파트)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 20미터 내외, 서측으로 로폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(중로1-4호선)(접합), 상대보호구역(부곡초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 본건 토지의 지목은 "주유소용지"이나 현황은 "대지"로 상이함. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임.

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단지정보

더파크힐
시공사 성안종합건설주식회사 총 주차 대수 25대 (세대당0.96대)
사용승인 2019년08월19일 동/세대 1동/26세대
관리실 - 최고층 11층
면적 63㎡, 66B㎡, 66A㎡, 67A㎡, 67C㎡, 68B㎡, 69C㎡, 70D㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-06-17
(갑6)
압류 양천세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2022-04-06
(갑9)
가압류 주택도시보증공사 소멸
- 4,069,000,000원
2022-04-19
(을1)
임차권설정 서혜경 소멸
- 330,000,000원
2022-11-23
(갑10)
강제경매개시결정
(2022타경43205)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 342,432,754원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
서혜경
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
330,000,000
차임:
-
전입: 2020-03-18
확정: 2020-02-12
배당: 2022-11-22
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

태양공인중개사사무소 032-651-1188 경기 부천시 원미구 심곡동 308-19 (124m)
전화
중동해링턴공인중개사사무소 032-666-3388 경기 부천시 원미구 중동 1298 (204m)
전화
골드공인중개사무소 032-612-3100 경기 부천시 원미구 심곡동 321 (221m)
전화
정원부동산중개사사무소 032-668-9494 경기 부천시 원미구 중동 1199 (222m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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