인천지방법원 부천지원 [경매6계]
2022타경43700
경기 부천시 괴안동 100-19
진OO
서OOOOOOOOOO
와OOOOOOOOOOOOOOO
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인수함. 이 사건 부동산은 집합건축물대장에 복수층(하층)4, 36.72㎡ 및 복수층(상층)5, 31.18㎡로 기재되어 있으며, 위반건축물로 등재되어 있음
<비고>
조민형:신청채권자는 임차권자 조민형의 임차보증금반환채권의 우선변제권을 양수하였음.
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인
수함.
이 사건 부동산은 집합건축물대장에 복수층(하층)4, 36.72m2 및 복수층(상층)5, 31.18m2로 기재되어 있으며, 위반건축물로 등재
되어 있음
부모님이 계약을 해서 보증금 액수는 모르겠다고 말함.
[목록1]현장에 임하여 임차인 임항선을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인과 동생이 점유·사용하고 있다고 함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부안초등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 내 4층 402호로서,외 벽 : 타일붙임 및 스톤코트 등 마감.창 호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역(부안초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : - 본건은 귀 제시목록상 402호 67.90㎡로 기재되어 있으나, 집합건축물대장(전유부, 갑)에 복수층(하층)4 36.72㎡ 및 복수층(상층)5 31.18㎡로 기재되어 있음.- 본건은 집합건축물대장(전유부, 갑)에 환경건축과-2227(2021.8.25.)호 위반건축물 시정계고에 의거(무단증축/조립식패널조/주거/10㎡) 위반건축물 등재되어 있음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-05-18 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 4,566,000,000원 | ||
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2020-06-22 (갑6) |
압류 | 강서세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-02-02 (갑7) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-02-15 (을1) |
임차권설정 | 조민형 | 소멸 |
| - | 264,000,000원 | ||
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2021-12-02 (갑8) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-07-26 (갑9) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-12-05 (갑10) |
강제경매개시결정 (2022타경43700) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 288,902,794원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2022타경43700[1] | 2023.08.23 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2022타경43700[1] |
2023.08.23 |
<비고>
조민형:신청채권자는 임차권자 조민형의 임차보증금반환채권의 우선변제권을 양수하였음.
을구 순위번호 1번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며, 그 잔액은 매수인이 인
수함.
이 사건 부동산은 집합건축물대장에 복수층(하층)4, 36.72m2 및 복수층(상층)5, 31.18m2로 기재되어 있으며, 위반건축물로 등재
되어 있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 임항선 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-04-27 확정: - 배당: - |
없음 |
|
조민형 (주거임차권자) 점유부분: 4층 402호 67.90m2 |
보증: 264,000,000 차임: - |
전입:
2019-01-25 확정: 2018-02-26 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년12월12일10시45분 / 2022년12월13일12시24분
부모님이 계약을 해서 보증금 액수는 모르겠다고 말함.
[목록1]현장에 임하여 임차인 임항선을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인과 동생이 점유·사용하고 있다고 함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매6계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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