인천지방법원 부천지원 [경매7계]
2022타경43786
경기 김포시 운양동 1304-1
이OO
피OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
더OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
2025.2.20. 매물서 정정(<비고> 기재내용)
2025.2.20. 매물서 정정(<비고> 기재내용)
[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도 확인필요.
전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주를 임차인으로 보고함
안내문 현관에 꼿아 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "김포제일고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 27층 건물내의 3층 302호로서, (사용승인 : 2018.01.11) 외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등. 창호 : 하이샷시 등 창오임. 4) 이용상태 아파트(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 화재탐지설비, 승강기 등 설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(드림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운양1초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(김포제일고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(드림유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운양1초중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청수초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(누산처리분구)<하수도법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 김포한강이랜드타운힐스 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)이랜드건설 | 총 주차 대수 | 758대 (세대당1.37대) |
| 사용승인 | 2018년 01월 11일(8년차) | 동/세대 | 8동/550세대 |
| 관리실 | 031-986-3750 | 최고층 | 27층 |
| 면적 | 97S㎡, 97H㎡, 97R㎡, 112S㎡, 112H㎡, 113R㎡, 117P㎡, 117T㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2018-04-20 |
소유자 | 이준수 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-04-20 (을1) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 288,000,000원 | ||
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2021-12-09 (을8) |
근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 소멸 |
| - | 496,800,000원 | ||
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2022-12-07 (갑6) |
임의경매개시결정 (2022타경43786) |
주식회사페퍼저축은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 434,136,247원 | ||
|
2022-12-21 (갑7) |
압류 | 김포세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-01-20 (갑8) |
임의경매개시결정 (2023타경342) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | |||
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2023-02-15 (갑9) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2022타경43786[1] | 2024.12.09 | |
| 2 | 부천지원 | 2022타경43786[1] | 2025. 2. 20. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2022타경43786[1] |
2024.12.09 | |
| 2 |
부천지원 2022타경43786[1] |
2025. 2. 20. |
2025.2.20. 매물서 정정(<비고> 기재내용)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 조혜미 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-02-09 확정: - 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 조혜미※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차 (미상) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
2022년12월22일09시11분 / 2022년12월23일15시33분
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[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도 확인필요.
전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주를 임차인으로 보고함
안내문 현관에 꼿아 두었음.
2022년12월22일09시11분 / 2022년12월23일15시33분
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[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 별도 확인필요.
전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주를 임차인으로 보고함
안내문 현관에 꼿아 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매7계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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