감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 걸포동 소재 "걸포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 지하철역(김포골드선 "걸포북변역")과 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 경량철골경사지붕 20층 건물내 제7층 제701호로서, 외벽 : 석재타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 창호 : 샷시창임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 광평수 토지로서, "아파트" 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 인접 공도에 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발 112.86m-371.43m 미만), 지구단위계획구역(걸포도시개발사업), 소로1류(폭 10m-12m)(국지도로)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 장애물제한표면구역{공항시설법}, 진입표면구역{공항시설법}, 상대보호구역(걸포초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(예진유치원){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(걸포초등학교){교육환경 보호에 관한 법률}, 성장관리지역{산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 하수처리구역(걸포처리분구){하수도법}, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인){한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률} 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임.