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로고 인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2022타경44918
경기도 김포시 풍무로69번길 51, 320동 15층1502호 (풍무동,당곡마을)

경기 김포시 풍무동 748

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 44.7㎡(13.5평)
건물 80.17㎡(24.3평)
감정가 405,000,000원
최저가 198,450,000원
보증금 39,690,000원 (20%)
청구액 96,655,561원
접수일 2022년 12월 28일
개시결정 2023년 01월 16일
감정일 2023년 01월 25일
매각일 2023년 10월 17일
2022타경44918
2022타경44918
2022타경44918
2022타경44918
2022타경44918
2022타경44918
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2022타경44918
2022타경44918
감정가
4억500만원
낙찰가 29%
2억8890만1000원
배당종결 2023년 10월 17일
유찰 2회재매각특별매각조건
유찰 2회재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 44.7㎡(13.5평)
건물 80.17㎡(24.3평)
감정가 405,000,000원
최저가 198,450,000원
보증금 39,690,000원 (20%)
청구액 96,655,561원
접수일 2022년 12월 28일
개시결정 2023년 01월 16일
감정일 2023년 01월 25일
매각일 2023년 10월 17일
배당종결 2023년 10월 17일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOOOO
근저당권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2023.11.29
납부 (2023.11.20)
2023.10.24
최고가매각허가결정
2023.10.17
2억8890만1000원 매각
1억9845만원 최저가
2023.09.14
미납
2023.08.08
최고가매각허가결정
2023.08.01
3억375만원 매각
1억9845만원 최저가
2023.06.27
2억8350만원 유찰
2023.05.23
4억500만원 유찰

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대 열람 결과 소유자세대만 전입되어있음. 출입문에 안내문부착하였음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무로69번길에 위치하며, 주위는 각급학교, 대단위 아파트단지, 소규모공장, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재함. 3) 건물의 구조 2002년 8월에 사용승인된철근콘크리트조 슬래브지붕 16층 중15층 1502호로서,외벽: 몰탈위 수성페인팅 마감창호: PVC샷시 이중창호임.(사용승인일:2002-08-09) 4) 이용상태 주거용[아파트:계단식, 동향]으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 옥내소화전, 화재탐지시설, 도시가스난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로 개설되어 있으며, 외곽 공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 대로3류(폭25m-30m)(보조간선도로)(접합), 중로2류(폭15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한), 문화재보존영향검토대상구역, 장애물제한표면구역,진입표면구역, 상대보호구역(양도초등학교,풍무고등학교,하늘빛유치원), 절대보호구역(양도초등학교,풍무고등학교,하늘빛유치원), 역사문화환경보존지역,성장관리지역, 성장관리권역, 하수처리구역(풍무처리분구). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

당곡3단지월드메르디앙
시공사 월드건설(주) 총 주차 대수 1947대 (세대당1.05대)
사용승인 2002년 08월 09일(24년차) 동/세대 27동/1846세대
관리실 031-998-9868 최고층 16층
면적 80㎡, 93㎡, 107A㎡, 107B㎡, 109㎡, 126㎡, 148㎡, 171㎡, 187㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-06
(을15) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 120,000,000
2023-01-16
(갑18) 		임의경매개시결정
(2022타경44918) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 96,655,561원
2023-02-22
(갑19) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 61,067,310
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2022타경44918[1] 2023.09.27
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2022타경44918[1] 		2023.09.27

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년01월27일15시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대 열람 결과 소유자세대만 전입되어있음. 출입문에 안내문부착하였음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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