'경기도 부천시 심곡동 프리존(도시형)'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 2023타경1758

경기도 부천시 부일로 448, 1층112호 (심곡동,프리존빌딩) 전용 24.2평

경기 부천시 심곡동 383-8

 주소복사

감정가

4억7700만원

낙찰가 38% 

2억9500만원

배당종결 매각일 2024년 04월 16일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 13.5㎡ (4.1평)

건물 80㎡ (24.2평)

유찰 2회

                        
                        2024.05.29
                    
                        납부 (2024.05.22)
                    
                        2024.04.23
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2024.04.16
                    
2억9500만원매각 
                            2억3373만원
                            최저가
                        
                        2024.02.06
                    
                        기일변경
                    
                        2023.11.28
                    
                        3억3390만원
                        유찰
                    
                        2023.10.24
                    
                        4억7700만원
                        유찰

경매마당에서 총 710회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

음식점(아빠짬뽕)의 사용중임(현황조사서 참조).

부동산

등기

임차인

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부동산

매각목록

토지

13.5㎡ (4.1평)

건물

80㎡ (24.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 부천시 부일로 448, 1층112호 (심곡동,프리존빌딩)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 부천역 북서측 인근에 위치하는 프리존빌딩 1층 112호로서 주위는 부천역 주변의 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하여 제반 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하4층 지상10층 건물내 1층 112호로서외벽: 알루미늄 복합판넬 및 강화유리 마감,내벽: 몰탈위페인트 및 인테리어 마감,창호: 플라스틱섀시 창호임. 4) 이용상태 일반음식점으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 부정형의 평지로서 근린생활시설 등의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -심곡동 383-7 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 과밀억제권 역{수도권정비계획법}임.-심곡동 383-8 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류 (폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}임.-심곡동 383-12, 383-17 공히 일반상업지역 , 방화지구, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

단지정보

프리존(도시형)
시공사	상록종합건설(주)	총 주차 대수	128대 (세대당0.9대)
사용승인	2005년06월17일	동/세대	1동/142세대
관리실	-	최고층	9층
면적	19A㎡, 20B㎡, 20C㎡, 22A㎡, 22B㎡, 23C㎡, 24A㎡, 24E㎡, 24D㎡, 25B㎡, 25C㎡, 26D㎡, 26E㎡, 27G㎡, 27F㎡, 27I㎡, 27H㎡, 28E㎡, 28C㎡, 28A㎡, 28B㎡, 28D㎡, 28F㎡, 29G㎡, 29H㎡, 31A㎡, 31B㎡, 34C㎡, 35㎡, 44㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-04-04	소유자	김매자 (소유자)
2018-04-04	단독소유	-
2018-04-04 (을12)	근저당권설정	농협은행주식회사	소멸
2018-04-04 (을12)	말소기준 등기	334,800,000원	소멸
2022-11-29 (갑19)	가압류	주식회사모아저축은행	소멸
2022-11-29 (갑19)	-	1,350,000,000원	소멸
2023-04-10 (갑20)	임의경매개시결정 (2023타경1758)	농협은행주식회사	소멸
2023-04-10 (갑20)	경매기입 등기	275,584,340원	소멸
2023-09-20 (갑21)	압류	부천시	소멸
2023-09-20 (갑21)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
이황화( LI HONGH UA) (점포임차인) 점유부분: 전부	보증: 10,000,000 차임: 1,200,000	사업: 2023-02-20 확정: 2023-02-20 배당: 2023-04-24	없음

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매3계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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