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로고 인천지방법원 부천지원 2023타경4412[1]
경기도 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 3, 1동 8층803호 전용 18.1평

경기 김포시 양촌읍 양곡리 412-3

주소복사
2023타경4412[1]
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감정가
2억800만원
최저가 51%
1억192만원
매각진행 2024년 06월 27일 입찰 D-31
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 8.9㎡ (2.7평)
건물 59.99㎡ (18.1평)
감정 2023년09월22일
보증금 1020만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경4412
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2024년02월22일
청구액 173,267,735원
채권자 농OOOOOOO
채무자겸소유자 고OO
임차인 김OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 우OOOOOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
유찰 2회
2024.06.27
1억192만원 진행
2024.05.16
1억4560만원 유찰
2024.04.11
2억800만원 유찰

경매마당에서 총 32회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

8.9㎡ (2.7평)

건물

59.99㎡ (18.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 김포시 양촌읍 양곡1로38번길 3, 1동 8층803호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 노변상가, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 여건은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물 내 제8층 제803호로서,(사용승인일: 2019.06.20)외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,창호: 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 "오피스텔(주거용)"로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 스프링클러, 승강기설비, 차량용 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 12미터 및 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3)토지 공히 도시지역 , 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡2처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.기호(4): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡2처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.

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건축물정보

착공일자 2018-03-14 대지면적 879 ㎡
허가일자 2018-02-08 건축면적 629.4 ㎡
사용승인 2019-06-20 연면적 10109.9 ㎡
건폐율 71.6 % 용적률 990.56 %
승강기 · 승용 - 2대
· 비상용 - 1대
최저
최고층
지하2층 / 17층
주차장 · 옥내기계식 - 54대
· 옥내자주식 - 19대
구조 용도 면적
지상 17 층 철근콘크리트구조 오피스텔 571.64㎡
지상 16 층 철근콘크리트구조 오피스텔 522.73㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 오피스텔 522.73㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 오피스텔 522.73㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 오피스텔 522.73㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 오피스텔 522.73㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 오피스텔 522.73㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 오피스텔 522.73㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 오피스텔 522.73㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 오피스텔 522.73㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 오피스텔 522.73㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 오피스텔 522.73㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 522.73㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 522.73㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 522.73㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 500.31㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 71.23㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 212.86㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 103.99㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 514.26㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 68.67㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 일반음식점 82.9㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 665.83㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-05-21
소유자 고금자 (소유자)
단독소유 -
2020-05-21
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 201,600,000원
2022-08-31
(갑5)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 31,196,821원
2023-06-20
(갑6)
가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 8,211,098원
2023-09-07
(갑7)
임의경매개시결정
(2023타경4412)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 173,267,735원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
김지영
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2022-09-30
확정: -
배당: -
없음

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서 및 주민등록표등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 둠

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매10계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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