감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 양촌읍 양곡리 소재 "양곡초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 노변상가, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위 여건은 보통입니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물 내 제8층 제803호로서,(사용승인일: 2019.06.20)외벽: 석재 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,창호: 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 "오피스텔(주거용)"로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 스프링클러, 승강기설비, 차량용 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 사다리형 토지로서, "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설" 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측 및 남측으로 각각 노폭 약 12미터 및 노폭 약 8미터의 포장도로를 이용중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)-(3)토지 공히 도시지역 , 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡2처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.기호(4): 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(한울유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(양곡2처리분구)<하수도법>, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.