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로고 인천지방법원 부천지원 2023타경4467[1]
경기도 부천시 경인옛로 3, 1층106호 (소사본동,소사메디파크) 전용 11.6평

경기 부천시 소사구 소사본동 70

주소복사
2023타경4467[1]
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2023타경4467[1]
감정가
9억900만원
최저가 51%
4억4541만원
매각진행 2024년 06월 27일 입찰 D-31
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 8.5㎡ (2.6평)
건물 38.5㎡ (11.6평)
감정 2023년11월02일
보증금 4455만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경4467
관할법원 인천지방법원 부천지원
배당요구종기일 2024년01월22일
청구액 418,850,043원
채권자 주OOO OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 김OO
교부권자 부OO
유찰 2회
2024.06.27
4억4541만원 진행
2024.05.16
6억3630만원 유찰
2024.04.11
9억900만원 유찰

경매마당에서 총 144회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

8.5㎡ (2.6평)

건물

38.5㎡ (11.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 경인옛로 3, 1층106호 (소사본동,소사메디파크) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사역" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층건(사용승인일 : 2016.07.08.)내 1층 106호로서 외벽 : 복합판넬마감 등임. 내벽 : 몰탈위페인팅마감 등으로 추정됨. 창호 : 알루미늄샤시창호임. 4) 이용상태 공부상 용도는 근린생활시설(소매점)임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 사다리형의 평지인 토지로서 근린생활시설 및 의료시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 서측 및 남서측으로 노폭 약 35미터, 약 15미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (소사역세권 지구단위계획구역), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점 경관관리구역, 도시관리계획 입안중임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이고, 기준시점 현재 수개월동안 영업을 하지 않은 것으로 탐문조사됨.

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건축물정보

착공일자 2015-06-15 대지면적 956.5 ㎡
허가일자 2015-05-13 건축면적 617.36 ㎡
사용승인 2016-07-08 연면적 7786.31 ㎡
건폐율 64.54 % 용적률 583.81 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하3층 / 10층
주차장 · 옥내자주식 - 49대
구조 용도 면적
지상 10 층 철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 97.53㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 의원 610.66㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 기타의료시설 610.66㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 기타의료시설 610.66㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 기타의료시설 610.66㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 기타의료시설 610.66㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 소매점 610.66㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 소매점 610.66㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 소매점 610.66㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 601.363㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타의료시설 798.596㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 소매점 798.596㎡
지하 3 층 철근콘크리트구조 소매점 604.945㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-04-28
소유자 김인숙 (소유자)
단독소유 -
2017-04-28
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 504,000,000원
2023-09-01
(갑7)
임의경매개시결정
(2023타경4467)
주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 418,850,043원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

관리사무소장(60대 남자)에 의하면 본 건 1층 106호 건물은 현재 비어있는 공실상태라고 말함.

[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매10계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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