인천지방법원 부천지원 [경매3계]
2023타경4504
경기 김포시 통진읍 서암리 787-5
경매마당에서 총 274회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
공부에는 "1동"으로 기재되어 있으나, 현황은 "도담캐슬 101동"임(감정평가서 참조)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
80.9㎡ (24.5평)
건물
55.82㎡ (16.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 김포시 통진읍 담터로 85-11, 1층102호 (1동) | 다세대주택 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 소규모근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건물내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2019.07.15) 외벽: 화강석 붙임 마감 등. 창호: 하이샷시 창호 마감 등. 4) 이용상태 기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 전기설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건토지는 인접필지 대비 등고평탄한 자루형 토지로서, "주거용건부지" 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건토지 동측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역7m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(서암처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 공부에는 "1동" 으로 기재되어 있으나, 현황은 "도담캐슬 101동" 임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 엄혜자 (소유자) | ||
| 단독소유 | - | ||
|
2023-05-19 (을3) |
임차권설정 | 김민석 | 인수 |
| - | 150,000,000원 | ||
|
2023-08-31 (갑5) |
강제경매개시결정 (2023타경4504) |
김민석 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
151,898,391원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 강대협 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-05-09 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
김민석 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2021-04-01 확정: 2021-02-25 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 김지현 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2021-04-01 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
김민석:주택임차권 등기일은 2023.05.19.임. 경매신청권자임.
[목록1] 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람들이 세대주로 등재되어있어 일응 이 세대주들을 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매3계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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