인천지방법원 부천지원 [경매1계]
2023타경5262
경기 부천시 소사구 소사본동 210-65
문OO
유OO
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1. 제시외 건물포함. 2. 통칭 '103동 501호'임.
<비고>
유영섭(신청채권자임):보증금 1억4,100만 원 중 600만 원은 2021. 6. 19. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.
6. 21.임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023. 9. 18.등기)는 임차권자가 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을
매수인이 인수함.
1. 제시외 건물포함.
2. 통칭 '103동 501호'임.
외벽에 `103` 표시 있음.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 유영섭 세대가 등재되어 있고 외국인체류확인서에는 NGUYEN V*****, HOANG T*****이 각 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본 및 확인서에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 소사초등학교 남서측 인근에 위치하는 한솔그린빌 3동 (통칭103동) 5층 501호로서 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 5층 건물내 5층 501호로서 외벽: 드라이비트 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 마감, 창호: 플라스틱섀시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약12미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 본건은 공부상 3동으로 표기되어 있으나 외부표시는 103동임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) Ⅰ.감정평가 개요 3.(1)참조.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-09-16 |
소유자 | 문병웅 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-12-29 (갑14) |
압류 | 북대전세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
|
2023-09-18 (을9) |
임차권설정 | 유영섭 | 소멸 |
| - |
(1)금135000000원 (2)금141000000원 |
||
|
2023-10-16 (갑15) |
강제경매개시결정 (2023타경5262) |
유영섭 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 141,000,000원 | ||
|
2023-11-22 (갑16) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2023타경5262[1] | 2024.09.23 | |
| 2 | 부천지원 | 2023타경5262[1] | 2025. 4. 1. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2023타경5262[1] |
2024.09.23 | |
| 2 |
부천지원 2023타경5262[1] |
2025. 4. 1. |
<비고>
유영섭(신청채권자임):보증금 1억4,100만 원 중 600만 원은 2021. 6. 19. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2021.
6. 21.임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023. 9. 18.등기)는 임차권자가 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을
매수인이 인수함.
1. 제시외 건물포함.
2. 통칭 '103동 501호'임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] HOAN G T***** (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-11-04 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] NGUY EN V***** (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2022-11-04 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
유영섭 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 141,000,000 차임: - |
전입:
2017-06-30 확정: 2017-05-10 배당: 2023.11.20. |
있음 (인수유의) |
2023년10월26일11시55분 / 2023년10월27일09시23분
외벽에 `103` 표시 있음.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 유영섭 세대가 등재되어 있고 외국인체류확인서에는 NGUYEN V*****, HOANG T*****이 각 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본 및 확인서에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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