경매마당 경매정보 '2023타경5613'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매3계] 2023타경5613

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2023타경5613	2023-10-27	2억9696만9925원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2023타경5613	2023-10-27 2억9696만9925원

경기도 김포시 고촌읍 상미로 38, 107동 8층801호 (힐스테이트 리버시티 1단지)

경기 김포시 고촌읍 향산리 83-1

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 -

건물 84.9㎡(25.68평)

감정가 600,000,000원

최저가 420,000,000원

보증금 42,000,000원 (10%)

청구액 296,969,925원

개시결정 2024년 07월 08일

감정일 2024년 07월 26일

배당종기 2024년 09월 30일

매각일 2025년 03월 04일

감정가

6억원

2336만4486원/평

낙찰가 13% 

5억2100만원

배당종결 2025년 03월 04일

유찰 1회대지권미등기

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 -

건물 84.9㎡(25.68평)

감정가 600,000,000원

최저가 420,000,000원

보증금 42,000,000원 (10%)

청구액 296,969,925원

개시결정 2024년 07월 08일

감정일 2024년 07월 26일

배당종기 2024년 09월 30일

매각일 2025년 03월 04일

배당종결 2025년 03월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자 인OOOOOOOOO

기일 내역

2025.04.15(15:00)

매각

2025.03.11(15:30)

최고가매각허가결정

2025.03.04(10:00)

5억2100만원 매각

4억2000만원 최저가

매각공고

물건 비고

-대지권 미등기이나 매각 및 평가에 포함됨. 현대건설 주식회사에 대한 사실조회회신 결과 분양대금 완납한것으로 회신됨.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 고촌읍 향산리 소재 "향산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설 전,답 등으로 이루어진 주거지대 내 아파트단지를 형성함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 17층건 내 8층 801호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비(17인승) 개별난방설비 등이 설치되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 평지로서 아파트의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 외곽으로 포장소로와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 향산지구도시개발사업구역으로서, 기준시점 현재 지적 미정리 상태임. 9) 공부와의 차이 감정평가의견 l-5 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계를 확인하지 못함. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 4,910,000,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-11-09	소유자	임OOOOOOOO	OO
2020-11-09	단독소유	-	OO
2020-11-09 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2020-11-09 (을1)	말소기준 등기	330,000,000원	OO
2021-10-13 (을4)	근저당권설정	인OOOOOOOOO	OO
2021-10-13 (을4)	-	240,000,000원	OO
2023-03-28 (갑4)	가압류	김OO	OO
2023-03-28 (갑4)	-	210,000,000원	OO
2023-07-12 (갑5)	가압류	고OOOOOOOOO	OO
2023-07-12 (갑5)	-	4,130,000,000원	OO
2024-07-11 (갑6)	임의경매개시결정 (2023타경5613)	에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-07-11 (갑6)	경매기입 등기	296,969,925원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매3계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.