경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2023타경6319
경기도 김포시 봉화로51번길 66, 3층301호 (사우동,영재리치빌 에이동)

경기 김포시 사우동 1260

주소복사
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 20.4㎡(6.2평)
건물 34.5㎡(10.4평)
감정가 167,000,000원
최저가 116,900,000원
보증금 11,690,000원 (10%)
청구액 167,000,000원
접수일 2023년 11월 29일
개시결정 2023년 11월 30일
감정일 2023년 12월 08일
매각일 2025년 06월 03일
2023타경6319
2023타경6319
2023타경6319
2023타경6319
2023타경6319
2023타경6319
2023타경6319
2023타경6319
2023타경6319
2023타경6319
2023타경6319
감정가
1억6700만원
최저가 30%
1억1690만원
공고 2025년 06월 03일 입찰 D-37일
유찰 1회임차권등기선순위임차인
유찰 1회임차권등기선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 다세대
토지 20.4㎡(6.2평)
건물 34.5㎡(10.4평)
감정가 167,000,000원
최저가 116,900,000원
보증금 11,690,000원 (10%)
청구액 167,000,000원
접수일 2023년 11월 29일
개시결정 2023년 11월 30일
감정일 2023년 12월 08일
매각일 2025년 06월 03일
공고 2025년 06월 03일 입찰 D-37일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 양OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
임차권자 양OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 인OOOOOOOO
교부권자 파OO
교부권자 서OOOOOOOOO
교부권자 고OOOOOO
교부권자 인OOOOOOOOO
교부권자 서OOOOOOOO

기일 내역

2025.06.03(10:00)
1억1690만원 진행
2025.04.15(10:00)
1억6700만원 유찰
2024.10.08(10:00)
기일변경

임차인(매각 명세서)

<비고>
양지윤은 신청채권자임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 7. 26.등기)는 임차권자가 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을
매수인이 인수함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 공동우편함에 넣어두었음

경매마당에서 총 34회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설, 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 8미터의, 서측으로 약 3미터의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로2류 (폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재 보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구 (김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니 인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

영재리치빌(도시형)
시공사 토담종합건설 주식회사 총 주차 대수 11대 (세대당0.73대)
사용승인 2020년 03월 31일(6년차) 동/세대 1동/15세대
관리실 - 최고층 4층
면적 37C㎡, 37A㎡, 37B㎡, 38A㎡, 39B㎡, 39C㎡, 44㎡, 51A㎡, 52B㎡, 53C㎡, 54㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-09-03
소유자 김택현 (소유자)
단독소유 -
2021-12-10
(갑4-1)
약정/금지사항/환매특약 소멸
- 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임
2023-01-27
(갑7)
압류 포천세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2023-07-26
(을1)
임차권설정 양지윤 소멸
- 167,000,000원
2023-11-30
(갑8)
강제경매개시결정
(2023타경6319)
양지윤 소멸
경매기입 등기 167,000,000원
2023-12-12
(갑9)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-04-26
(갑10)
압류 의정부세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2023타경6319[1] 2024.09.23
2 부천지원 2023타경6319[1] 2025. 4. 1.
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 부천지원
2023타경6319[1]
2024.09.23
2 부천지원
2023타경6319[1]
2025. 4. 1.

임차인(매각 명세서)

<비고>
양지윤은 신청채권자임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2023. 7. 26.등기)는 임차권자가 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을
매수인이 인수함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
양지윤
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
167,000,000
차임:
-
전입: 2020-09-01
확정: 2020-08-14
배당: 2023.12.28.
있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2023년12월04일16시28분 / 2023년12월05일14시14분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대열람 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 공동우편함에 넣어두었음

1
소재지 경기도 김포시 봉화로51번길 66, 3층301호 (사우동,영재리치빌 에이동)
점유인 양지윤(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.09.01/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 34회 조회되었습니다