감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 공동주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량 출입가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, 외벽 : 인조석 붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 도시형생활주택으로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설, 승강기설비, 난방, 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 약 8미터의, 서측으로 약 3미터의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 소로2류 (폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재 보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역 (김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km) (위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구 (김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법>, 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니 인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.