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로고 인천지방법원 부천지원 [경매3계] 2023타경6784
경기도 부천시 계남로 106, 405동 17층1702호 (중동,금강마을)

경기 부천시 원미구 중동 1030

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 24.4㎡(7.4평)
건물 42.8㎡(12.9평)
감정가 359,000,000원
최저가 251,300,000원
보증금 25,130,000원 (10%)
청구액 129,932,857원
개시결정 2023년 12월 18일
감정일 2023년 12월 26일
배당종기 2024년 03월 04일
매각일 2025년 04월 08일
2023타경6784
2023타경6784
2023타경6784
2023타경6784
2023타경6784
2023타경6784
2023타경6784
2023타경6784
2023타경6784
2023타경6784
감정가
3억5900만원
낙찰가 21%
2억8500만9000원
배당종결 2025년 04월 08일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 24.4㎡(7.4평)
건물 42.8㎡(12.9평)
감정가 359,000,000원
최저가 251,300,000원
보증금 25,130,000원 (10%)
청구액 129,932,857원
개시결정 2023년 12월 18일
감정일 2023년 12월 26일
배당종기 2024년 03월 04일
매각일 2025년 04월 08일
배당종결 2025년 04월 08일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 정OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
가압류권자 정OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
기타 김OO

기일 내역

2025.05.19(15:00)
매각
2025.04.15(15:30)
매각결정기일
2025.04.08(10:00)
2억8500만9000원 매각
2억5130만원 최저가
2024.09.10(15:30)
매각결정기일
2024.09.03(10:00)
3억2489만원 매각
2억5130만원 최저가
2024.07.30(10:00)
3억5900만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하여 임차인 정홍조를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 중동 소재 "부광초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 부천시청역(7호선) 및 노선버스정류장이 소재하여 대중교통이용편익은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 평슬래브지붕 25층 건물내 17층 1702호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 공용 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 장방형 토지로, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1029: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 상대보호구역((부흥초)(기타사항은부천교육지원청에문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(경기예술고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부광초- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동반석유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부광초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동반석유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 1030: 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(중동지구), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 상대보호구역(경기예술고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부광초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석천중- 부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동반석유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경기예술고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부광초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동반석유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,246,810,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-03-17
 소유자 김동욱 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2016-03-17
(을13) 		근저당권설정 주식회사국민은행 멤버십
말소기준 등기 163,800,000원
2018-01-26
(갑11) 		압류 부천세무서 멤버십
- -
2020-10-30
(갑14) 		가압류 정향순 멤버십
- 1083015640원
(김정선541507820원 김동욱541507820원)
2023-09-22
(갑21) 		압류 국민건강보험공단 멤버십
- -
2023-12-18
(갑22) 		임의경매개시결정
(2023타경6784) 		주식회사국민은행 멤버십
경매기입 등기 129,932,857원
2024-12-17
(갑23) 		압류 부천시 멤버십
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2023타경6784[1] 2025. 4. 8.
2 부천지원 2023타경6784[1] 2024.07.04
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2023타경6784[1] 		2025. 4. 8.
2 부천지원
2023타경6784[1] 		2024.07.04

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 정홍조
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2019-09-02
확정: -
배당: - 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년01월03일15시37분 / 2024년01월12일17시36분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 임하여 임차인 정홍조를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인이 점유·사용하고 있다고 함.

1
소재지 경기도부천시계남로106,405동17층1702호(중동,금강마을)
점유인 정홍조(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.09.02/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매3계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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