알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 인천지방법원 부천지원 [경매3계] 2023타경6975
경기도 부천시 양지로 237, 1층117호 (옥길동,광양프런티어밸리5차지식산업센터)

경기 부천시 소사구 옥길동 795-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 17.9㎡(5.4평)
건물 62.5㎡(18.9평)
감정가 972,000,000원
최저가 163,364,000원
보증금 16,340,000원 (10%)
청구액 791,192,789원
접수일 2023년 12월 27일
개시결정 2023년 12월 27일
감정일 2024년 01월 12일
매각일 2025년 03월 04일
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
2023타경6975
감정가
9억7200만원
낙찰가 71%
2억8000만원
배당종결 2025년 03월 04일
유찰 5회
유찰 5회
경매구분 임의경매
용도 공장
토지 17.9㎡(5.4평)
건물 62.5㎡(18.9평)
감정가 972,000,000원
최저가 163,364,000원
보증금 16,340,000원 (10%)
청구액 791,192,789원
접수일 2023년 12월 27일
개시결정 2023년 12월 27일
감정일 2024년 01월 12일
매각일 2025년 03월 04일
배당종결 2025년 03월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 인OOOOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
가압류권자 롯OOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 서OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOO
기타 추OOOOOOOOOOOOO
전세권자 김OO
교부권자 부OO

기일 내역

2025.04.15(15:00)
매각
2025.03.11(15:30)
최고가매각허가결정
2025.03.04(10:00)
2억8000만원 매각
1억6336만4000원 최저가
2025.01.07(10:00)
2억3337만7000원 유찰
2024.11.26(10:00)
3억3339만6000원 유찰
2024.10.22(10:00)
4억7628만원 유찰
2024.09.03(10:00)
6억8040만원 유찰
2024.07.30(10:00)
9억7200만원 유찰

물건 비고(공고문)

공부상 용도는 '기타 제2종근린생활시설'이며, 현황은 각종 집기비품이 적치된 상태임(감정평가서 참조)

임차인(매각 명세서)

<비고>
김재복:전세권설정 등기일은 2023.08.02.임.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 용도는 '기타 제2종근린생활시설'이며, 현황은 각종 집기비품이 적치된 상태임(감정평가서 참조)

현황 조사(현황 조사서)

목록부동산의 상태는 의자, 책상, 소파 등 집기 등은 쌓여 있으나 폐문되어 있고, 116호와 통합하여 사용했던 것으로 보임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 및 각급 학교시설 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근 "부광로" 및 "양지로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 117호로서, 외벽 : 강화유리, 일부 복합판넬 및 외장석재붙임 등 마감, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 창호 : 강화유리 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2022년 1월 26일] 4) 이용상태 공부상 용도는 "기타 제2종근린생활시설"이며, 현황은 각종 집기비품이 적치된 상태임. 5) 설비내역 기본적인 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 시스템 냉난방설비 및 옥내외 주차장 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 창고 시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 35미터, 남서측으로 로폭 약 25미터 및 북서측으로 로폭 약 20 미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m- 35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록상 본건의 소재지는 "경기도 부천시 옥길동"으로 등재되어 있으나, 2024년 1월 1일부터 "경기도 부천시 소사구 옥길동"으로 행정구역 명칭이 변경되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임. 나. 본건은 기준시점 현재 인접하는 1층 116호와의 사이에 벽체가 철거되어 없는 상태 이므로 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-09-02
소유자 김인희 (소유자)
단독소유 -
2022-09-02
(을1)
근저당권설정 인천원예농업협동조합 소멸
말소기준 등기 906,000,000
2023-08-02
(을2)
전세권설정 김재복 소멸
- 55,000,000
2023-08-11
(갑4)
가압류 중소기업은행 소멸
- 73,670,931
2023-09-12
(갑5)
가압류 롯데카드주식회사 소멸
- 37,391,085
2023-09-25
(갑6)
가압류 하나카드주식회사 소멸
- 22,009,761
2023-10-13
(갑7)
가압류 주식회사전북은행 소멸
- 28,995,380
2023-12-15
(갑8)
가압류 서울신용보증재단 소멸
- 20,000,000
2023-12-27
(갑9)
임의경매개시결정
(2023타경6975)
인천원예농업협동조합 소멸
경매기입 등기 791,192,789원
2024-01-25
(갑10)
압류 부천시 소멸
- 권리자부천시3115
2024-02-05
(갑11)
압류 국민건강보험공단 소멸
- 권리자국민건강보험공단
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2023타경6975[1] 2024.11.28
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 부천지원
2023타경6975[1]
2024.11.28

임차인(매각 명세서)

<비고>
김재복:전세권설정 등기일은 2023.08.02.임.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 용도는 '기타 제2종근린생활시설'이며, 현황은 각종 집기비품이 적치된 상태임(감정평가서 참조)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김재복
(주거전세권자)
점유부분:
전부
보증:
55,000,000
차임:
-
전입: -
확정: -
배당: -
-

현황 조사서

조사일시

2024년01월05일18시48분 / 2024년01월10일12시27분

부동산의 현황

목록부동산의 상태는 의자, 책상, 소파 등 집기 등은 쌓여 있으나 폐문되어 있고, 116호와 통합하여 사용했던 것으로 보임

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매3계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기