1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 옥길동 소재 "부천소사경찰서" 남동측 인근에 위치하며,인근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터 및 각급 학교시설 등이 혼재하고 있는지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 진출입이 용이하며, 인근 "부광로" 및 "양지로" 로변에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물 내 1층 117호로서,외벽 : 강화유리, 일부 복합판넬 및 외장석재붙임 등 마감,내벽 : 몰탈위 페인팅 마감,창호 : 강화유리 창호 등임.[집합건축물대장상 사용승인일 : 2022년 1월 26일] 4) 이용상태 공부상 용도는 "기타 제2종근린생활시설"이며, 현황은 각종 집기비품이 적치된 상태임. 5) 설비내역 기본적인 공동 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러,시스템 냉난방설비 및 옥내외 주차장 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 창고시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 로폭 약 35미터, 남서측으로 로폭 약 25미터 및 북서측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 지구단위계획구역(옥길공공주택지구 지구단위계획구역), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(옥길버들초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 귀 제시목록상 본건의 소재지는 "경기도 부천시 옥길동"으로 등재되어 있으나, 2024년 1월1일부터 "경기도 부천시 소사구 옥길동"으로 행정구역 명칭이 변경되었음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.나. 본건은 기준시점 현재 인접하는 1층 116호와의 사이에 벽체가 철거되어 없는 상태 이므로 경매진행 및 참여시 유의하시기 바람.

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