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로고 인천지방법원 부천지원 [경매3계] 2023타경32844[2]
경기도 부천시 신흥로26번길 36, 5층511호 (심곡동,대준블루온)

경기 부천시 심곡동 391-4

주소복사
2023타경32844[2]
2023타경32844[2]
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2023타경32844[2]
2023타경32844[2]
2023타경32844[2]
감정가
1억4400만원
최저가 96%
581만1000원
공고 2025년 03월 04일 입찰 D-27
용도 오피스텔(주거)
대상 토지전체, 건물전체
토지 7㎡ (2.1평)
건물 27㎡ (8.2평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 02월 21일
보증금 117만원 (20%)
감정일 2023년 03월 02일
청구액 150,000,000원
배당요구종기일 2023년 05월 09일
채권자 양OO
채무자겸소유자 유OO
임차인 홍OO
임차인 김OO
임차인 전OO
교부권자 국(OOOOOOOOOO)
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
유찰 9회, 선순위임차인, 재매각
2025.03.04
581만1000원 진행
2025.01.07
830만1000원 유찰
2024.12.04
미납
2024.10.29
최고가매각허가결정
2024.10.22
845만원 매각
830만1000원 최저가
2024.09.03
1185만9000원 유찰
2024.07.30
1694만1000원 유찰
2024.06.25
2420만2000원 유찰
2024.05.21
3457만4000원 유찰
2024.04.16
4939만2000원 유찰
2024.03.12
7056만원 유찰
2024.02.06
1억80만원 유찰
2023.11.28
1억4400만원 유찰

경매마당에서 총 303회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

재매각임. 매수신청보증금 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7㎡ (2.1평)

건물

27㎡ (8.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 부천시 신흥로26번길 36, 5층511호 (심곡동,대준블루온) 아파트 보기

감정평가

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡동 소재 "전화국사거리" 남동측 인근에 위치하며 부근은 동류형 아파트, 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재합니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역(부천역)이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 10층 중 5층 510호 및 5층 511호로서, 외벽: 석재 붙임 및 드라이비트 마감 등. 내벽: 벽지 및 타일붙임 마감. 창호: 하이샷시 창호 입니다. 4) 이용상태 "아파트(도시형생활주택-원룸형)" 입니다. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러, 도시가스에 의한 개별난방설비 를 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지를 교육연구시설 및 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획법}에 해 당합니다. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상처리하였습니다.

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단지정보

대준블루온(도시형)
시공사 주식회사지엔씨종합건설 총 주차 대수 23대 (세대당0.28대)
사용승인 2014년01월02일 동/세대 1동/80세대
관리실 - 최고층 10층
면적 24B㎡, 24㎡, 24A㎡, 28B㎡, 29A㎡, 30C㎡, 30D㎡, 30E㎡, 38A㎡, 40B㎡, 42A㎡, 42B㎡, 61㎡, 66B㎡, 67A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-05-20
 소유자 유경미 (소유자)
단독소유 -
2022-08-17
(을5) 		근저당권설정 양철용 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2023-02-22
(갑11) 		임의경매개시결정
(2023타경32844) 		양철용 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김용해
(주거임차인)
점유부분:
전부 		보증:
144,000,000
차임:
- 		전입: 2022-05-20
확정: 2022-04-19
배당: 2023-03-31 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 전지연
(주거임차인)
점유부분:
미상 		보증:
-
차임:
- 		전입: 2022-06-14
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

임차인 참고사항

김용해:2023.05.04.자로 주택도시보증공사로부터 권리승계, 권리신고 및 배당요구서 제출됨.

현황조사

[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙임 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 홍세미가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙임 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 끼워 두었음.


[목록2] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김용해가 등재되어 있고 그의 동거인으로 전지연이 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함. 안내문을 우편함에 끼워 두었음.

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매3계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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