인천지방법원 부천지원 [경매6계]
2023타경40234
경기 부천시 상동 231-5
권OO
기OOOOO
김OO
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수함.
<비고>
김재웅:임대차보증금반환채권 230,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2023. 10. 11. 주택도시보증공사가 임차인
권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
을구 순위번호 7번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수
함.
[목록1]현장에 임하여 임차인의 배우자 송선영을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인의 가족이 점유.사용하고 있다고 진술.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소재 "상지초등학교" 서측 인근에 위치하며, 본건 주위은 본건과 유사한 공동주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 주거지역으로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 소재 토지까지 제반 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕의 5층 공동주택,제1종근린생활시설로서,외벽 : 장식벽돌 붙임 등 마감내벽 : 시멘트 몰탈위 벽지 등창호 : 알미늄 샷시 등[건물사용승인일: 2011.12.29] 4) 이용상태 다세대주택으로 이용되고 있음. 5) 설비내역 기본적인 급 배수 설비, 주차장, 도시가스 설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 본건이 소재하는 다세대주택의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 본건 소재 토지의 남측으로 공도와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역,소로1류(폭 10M-12M)(접함),상대보호구역<교육환경보호에 관한 법률>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2012-07-06 |
소유자 | 권익환 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-06-30 (갑9) |
강제경매개시결정 (2023타경40234) |
기술보증기금 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
103,309,213원 | ||
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2023-07-10 (갑10) |
가압류 | 한화생명보험주식회사 | 소멸 |
| - | 9,910,405원 | ||
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2023-07-14 (갑11) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-07-19 (을7) |
임차권설정 | 김재웅 | 소멸 |
| - | 230,000,000원 | ||
|
2023-09-27 (갑12) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2023타경40234[1] | 2023.10.12 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2023타경40234[1] |
2023.10.12 |
<비고>
김재웅:임대차보증금반환채권 230,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며, 2023. 10. 11. 주택도시보증공사가 임차인
권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출함.
을구 순위번호 7번 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우에 한함).
임차권자가 배당에서 임대차보증금 전액을 배당받지 못하는 경우 주택임차권등기는 말소되지 않으며 그 잔액은 매수인이 인수
함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김재웅 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 230,000,000 차임: - |
전입:
2021-06-10 확정: 2021-04-20 배당: 2023-07-12 |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 230,000,000 차임: - |
전입:
2021-06-10 확정: 2021-04-20 배당: 2023-10-11 |
있음 (인수유의) |
2023년07월07일16시39분 / 2023년07월12일14시32분
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[목록1]현장에 임하여 임차인의 배우자 송선영을 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 임차인의 가족이 점유.사용하고 있다고 진술.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매6계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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