인천지방법원 부천지원 [경매10계]
2023타경45857
경기 부천시 원미구 도당동 67-9
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동표시가 `103(제2동)`으로 표시된 뒷 건물이 베스트빌 103동으로 표시되어 있으나 `2동`임.
<비고>
주택도시보증공사:주택도시보증공사로부터 2024.03.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며,
전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
최재한:임대차보증금반환채권 금 184,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2023. 12. 05. 임차인
권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음
동표시가 `103(제2동)`으로 표시된 뒷 건물이 베스트빌 103동으로 표시되어 있으나 `2동`임.
동표시가 `102(제1동)`으로 표시된 앞 건물은 베스트빌 102동으로 표시되어 있으나 `1동`이고
동표시가 `103(제2동)`으로 표시된 뒷 건물이 베스트빌 103동으로 표시되어 있으나 `2동`이라고
앞 건물 501호에 거주하는 강민욱(40대 남자)이 말함. 위 강민욱에 의하면 본인이 거주하는 장소의 건물소유자는 강연희라고 함. 첨부한 건축물현황도(배치도)에도 앞 건물이 1동, 뒷 건물이 2동으로 표시되어 있으므로 참고하시기 바람.
본 건 부동산의 현황조사는 뒷 건물인 `2동`을 기준으로 조사함.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 도당고등학교 남측 인근에 위치하는 베스트빌 2동 5층501호로서 주위는 다세대주택, 연립주택, 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 501호로서외벽: 미장스톤 마감,내벽: 벽지 및 일부 타일 마감,창호: 플라스틱섀시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면{공항시설법}, 상대보호구역(도당고-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(도당초-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(부천북고-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(성가정유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역(성가정유치원-부천교육지원청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-07-14 |
소유자 | 주식회사어반컨소시엄 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-05-16 (갑4) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-08-11 (을1) |
임차권설정 | 최재한 | 소멸 |
| - | 184,000,000원 | ||
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2022-11-28 (갑5) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 882,000,000원 | ||
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2023-08-09 (갑6) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-09-15 (갑7) |
강제경매개시결정 (2023타경45857) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 201,153,182원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2023타경45857[1] | 2024.06.04 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2023타경45857[1] |
2024.06.04 |
<비고>
주택도시보증공사:주택도시보증공사로부터 2024.03.26.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며,
전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
최재한:임대차보증금반환채권 금 184,000,000원을 주택도시보증공사에 양도하였으며 주택도시보증공사가 2023. 12. 05. 임차인
권리승계, 권리신고 및 배당요구서를 제출하였음
동표시가 `103(제2동)`으로 표시된 뒷 건물이 베스트빌 103동으로 표시되어 있으나 `2동`임.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(최재한) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 184,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-30 확정: 2020-06-02 배당: 2023-12-05 |
있음 (인수유의) |
2023년09월20일10시46분 / 2023년09월21일16시40분
동표시가 `102(제1동)`으로 표시된 앞 건물은 베스트빌 102동으로 표시되어 있으나 `1동`이고
동표시가 `103(제2동)`으로 표시된 뒷 건물이 베스트빌 103동으로 표시되어 있으나 `2동`이라고
앞 건물 501호에 거주하는 강민욱(40대 남자)이 말함. 위 강민욱에 의하면 본인이 거주하는 장소의 건물소유자는 강연희라고 함. 첨부한 건축물현황도(배치도)에도 앞 건물이 1동, 뒷 건물이 2동으로 표시되어 있으므로 참고하시기 바람.
본 건 부동산의 현황조사는 뒷 건물인 `2동`을 기준으로 조사함.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매10계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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