인천지방법원 부천지원 [경매1계]
2023타경46348
경기 부천시 소사구 소사본동 209-20
라OO
주OOOOOOO
김OO
<비고>
주택도시보증공사(진다은):임차인 진다은의 임차보증금반환채권 양수인
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 10. 6.등기)는 임차권자가 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을
매수인이 인수함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김옥란이 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙임 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소사초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "벨라루체 아파트" 제2층 제203호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택 및 소규모 점포 등이 소재하는 지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 대 체로 보통수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층건중 제2층 제203호로서, 외벽 : 타일 및 석재 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "아파트"로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 개별난방 시설이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지를 "근린생활시설 및 아파트" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천 교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 벨라루체 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)엠투종합건설 | 총 주차 대수 | 33대 (세대당0.1대) |
| 사용승인 | 2018년 08월 27일(8년차) | 동/세대 | 1동/29세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 9층 |
| 면적 | 72A㎡, 73B㎡, 77B㎡, 77A㎡, 77C㎡, 78㎡, 81㎡, 84A㎡, 86B㎡, 87C㎡, 92A㎡, 92B㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-03-24 (갑4) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 권리자부천시3115 | ||
|
2022-04-28 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | 권리자국민건강보험공단 | ||
|
2022-06-16 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | 권리자국민건강보험공단 | ||
|
2022-09-28 (갑7) |
가압류 | 주식회사국민행복기금 | 소멸 |
| - | 9,658,168 | ||
|
2022-10-06 (을3) |
임차권설정 | 진다은 | 인수 |
| 전입:2020년8월26일/확정:2020년7월31일 | 346,000,000 | ||
|
2023-09-25 (갑8) |
강제경매개시결정 (2023타경46348) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 361,850,792원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2023타경46348[1] | 2024.08.12 | |
| 2 | 부천지원 | 2023타경46348[1] | 2025.01.21 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2023타경46348[1] |
2024.08.12 | |
| 2 |
부천지원 2023타경46348[1] |
2025.01.21 |
<비고>
주택도시보증공사(진다은):임차인 진다은의 임차보증금반환채권 양수인
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022. 10. 6.등기)는 임차권자가 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을
매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김옥란 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 25,000,000 차임: 300,000 |
전입:
2023-03-02 확정: 2023-03-02 배당: 2023-10-18 |
없음 |
|
주택도시보증공사[진다은] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 346,000,000 차임: - |
전입:
2020-08-26 확정: 2020-07-31 배당: 2023-12-06 |
있음 (인수유의) |
2023년10월04일15시44분 / 2023년10월05일11시53분
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[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙임 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 김옥란이 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙임 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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