인천지방법원 부천지원 [경매1계]
2023타경49163
경기 부천시 원미구 심곡동 465-5
조OO
주OOOOOOO
장OO
<비고>
이새라:임차인 장인혁의 동거인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024. 4. 2.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 장인혁 세대가 등재되어 있고 그의 동거인으로 이세라가 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 심곡본동 소재 "부천역" 북서측 인근 철로변에 위치하며, 주위는 오피스텔, 공동주택, 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 수도권전철 부천역이 소재하여 교통상황은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 2층201호로서, 외벽 : 석재 마감 등. 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호 등. (사용승인일 : 2013.03.14) 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 에코스마트2(도시형) | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)에스더블종합건설 | 총 주차 대수 | 27대 (세대당0.48대) |
| 사용승인 | 2013년 03월 14일(13년차) | 동/세대 | 1동/56세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 14층 |
| 면적 | 24㎡, 26㎡, 33㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2022-07-07 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사리드코프 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 78,000,000 | ||
|
2023-07-13 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 334,500,000 | ||
|
2023-11-07 (갑7) |
임의경매개시결정 (2023타경49163) |
주식회사리드코프 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 63,696,283원 | ||
|
2023-11-22 (갑8) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | 권리자부천시3115 | ||
|
2024-04-02 (을4) |
임차권설정 | 장인혁 | 인수 |
| 전입:2022년3월25일/확정:2022년3월2일 | 169,000,000 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2023타경49163[1] | 2024.08.12.작성 2024.10.28.추가기재 | |
| 2 | 부천지원 | 2023타경49163[1] | 2025.01.21 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2023타경49163[1] |
2024.08.12.작성 2024.10.28.추가기재 | |
| 2 |
부천지원 2023타경49163[1] |
2025.01.21 |
<비고>
이새라:임차인 장인혁의 동거인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024. 4. 2.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 이새라 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-05-18 확정: - 배당: - |
없음 |
|
장인혁 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 169,000,000 차임: - |
전입:
2022-03-25 확정: 2022-03-02 배당: 2023-11-24 |
있음 (인수유의) |
2023년11월20일09시31분 / 2023년11월22일11시05분
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[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 장인혁 세대가 등재되어 있고 그의 동거인으로 이세라가 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.
2023년11월20일09시31분 / 2023년11월22일11시05분
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[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 장인혁 세대가 등재되어 있고 그의 동거인으로 이세라가 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.
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[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 장인혁 세대가 등재되어 있고 그의 동거인으로 이세라가 등재되어 있으므로, 위 사람들을 그 등본에 의해 일응 임차인으로 각 기재함.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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