인천지방법원 부천지원 [경매1계]
2023타경51708
경기 김포시 통진읍 서암리 30-6
최OO
강OO
강OO
1. 일괄매각, 지분매각 2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 전용허가없이 현황변경시 원상복구 가능성이 있음 3. 공유자우선매수권 1회에 한함.(대금 미납부시 매수신청보증금 몰수함). 4. 매각에서 제외되는 제시외 건물있음-토지가 제시외 건물로의해 소유권행사에 재한받는 경우의 가격은 1목록. 금 34,792,800원, 2목록. 금 54,264,000원(감정평가서참조) 5. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 제시외건물부지로 이용중, 목록2.는 맹지임
매각에서 제외하는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음(성립 여부는 불분명)
1. 일괄매각, 지분매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 전용허가없이 현황변경시 원상복구 가능성이 있음
3. 공유자우선매수권 1회에 한함.(대금 미납부시 매수신청보증금 몰수함).
4. 매각에서 제외되는 제시외 건물있음-토지가 제시외 건물로의해 소유권행사에 재한받는 경우의 가격은 1목록. 금 34,792,800
원, 2목록. 금 54,264,000원(감정평가서참조)
5. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 제시외건물부지로 이용중, 목록2.는 맹지임
[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 현장에는 제시외 주택 1동이 신축되어 있었고, 인근 주민의 진술에 의하면 무허가건물이라고 하며, 양촌읍사무소에서는 전입세대 조회가 되지 않는다고 함. 개가 묶여 있는 것으로 보아 거주자가 있는 것으로 보이므로 별도의 확인이 필요하고, 안내문은 현관출입문에 꽂아두었음.
[목록2]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 현장은 목록1 지상에 있는 무허가건물의 마당 또는 주차장으로 사용되는 것으로 보임.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 사암리 고정교차로 남서측 근거리에 위치하고 있으며, 주위는 농가주택, 소규모공장, 농경지 등으로 혼재하고 있어 주위환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 대중교통 사정은 대체로 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호1,2 토지는 부정형의 토지로 일단의 제시외 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)은 북측으로 4미터 도로에 접하며 기호(2)는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 공히 계획관리지역(계획관리지역), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역){군사기지 및 군사시설 보호법},제한보호구역(전방지역:25km)(협의지역){군사기지 및 군사시설 보호법} 성장관리권역{수도권정비계획법}, <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으 니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다.임. 6) 제시목록 외의 물건 철근콘크리트조 스라브즙 1,2층 괸리사 연약247.8㎡(1층:134.4㎡, 2층:113.4㎡) 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 전이나 현황은 제시외 건물부지로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2023-04-28 (을30) |
근저당권설정 | 강필희 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 50,000,000원 | ||
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2023-12-13 (갑25) |
임의경매개시결정 (2023타경51708) |
강필희 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 50,000,000원 | ||
|
2024-02-06 (갑26) |
압류 | 김포시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-05-08 (갑28) |
압류 | 김포세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2023타경51708[1] | 2024.09.23 | |
| 2 | 부천지원 | 2023타경51708[1] | 2025. 4. 1. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2023타경51708[1] |
2024.09.23 | |
| 2 |
부천지원 2023타경51708[1] |
2025. 4. 1. |
매각에서 제외하는 지상건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음(성립 여부는 불분명)
1. 일괄매각, 지분매각
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환), 전용허가없이 현황변경시 원상복구 가능성이 있음
3. 공유자우선매수권 1회에 한함.(대금 미납부시 매수신청보증금 몰수함).
4. 매각에서 제외되는 제시외 건물있음-토지가 제시외 건물로의해 소유권행사에 재한받는 경우의 가격은 1목록. 금 34,792,800
원, 2목록. 금 54,264,000원(감정평가서참조)
5. 공부상 지목은 '전'이나 현황은 제시외건물부지로 이용중, 목록2.는 맹지임
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
2023년12월19일17시30분 / 2023년12월26일15시20분
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[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 현장에는 제시외 주택 1동이 신축되어 있었고, 인근 주민의 진술에 의하면 무허가건물이라고 하며, 양촌읍사무소에서는 전입세대 조회가 되지 않는다고 함. 개가 묶여 있는 것으로 보아 거주자가 있는 것으로 보이므로 별도의 확인이 필요하고, 안내문은 현관출입문에 꽂아두었음.
[목록2]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 현장은 목록1 지상에 있는 무허가건물의 마당 또는 주차장으로 사용되는 것으로 보임.
2023년12월19일17시30분 / 2023년12월26일15시20분
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[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 현장에는 제시외 주택 1동이 신축되어 있었고, 인근 주민의 진술에 의하면 무허가건물이라고 하며, 양촌읍사무소에서는 전입세대 조회가 되지 않는다고 함. 개가 묶여 있는 것으로 보아 거주자가 있는 것으로 보이므로 별도의 확인이 필요하고, 안내문은 현관출입문에 꽂아두었음.
[목록2]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 현장은 목록1 지상에 있는 무허가건물의 마당 또는 주차장으로 사용되는 것으로 보임.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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