인천지방법원 부천지원 [경매1계]
2024타경42
경기 김포시 통진읍 서암리 838-3
박OO
남OOOOOOO
정OO
일괄매각
건물 출입문이 잠겨 있음.
[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계를 알 수 없음.
[목록2]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계를 알 수 없음. 덧붙인 전입세대확인서에 이복재가 등재되어 있으나 말소됨, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자(정광일)을 임차인으로 보고함. 외국인체류자는 없는 것을 확인함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 통진읍 서암리 소재 "통진초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 미성숙 상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재한바 제반교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 가장형에 가까운 평지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 중로, 동측으로 세로의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 절대보호구역＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호 구역(해병2사단 관할지역)｛군사기지 및 군사시설 보호법｝, 제한보호구역(전방지역: 25km)(위탁지역7m)＜군사기지및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞, 하수처리구역(통진처리분구)｛하수도법｝. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임. 1) 건물의 구조 알씨조 스라브지붕 지하1층/지상4층 건물로서 외벽 : 석재붙임 및 몰탈위페인트 마감 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호임. 2) 이용상태 기준시점 현재 2층,3층은 근린생활시설(교회)로 이용중이며, 1층,4층,지층은 근린생활 시설(공실상태)로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 급.배수설비, 위생설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 상세 임대내역은 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2014-12-31 (을10) |
근저당권설정 | 재단법인순복음선교회 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 200,000,000원 | ||
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2021-05-17 |
소유자 | 박시우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-17 (을11) |
근저당권설정 | 남동농업협동조합 | 소멸 |
| - | 408,000,000원 | ||
|
2023-12-14 (갑8) |
압류 | 김포시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-12-21 (갑9) |
가압류 | 강원신용보증재단 | 소멸 |
| - | 19,000,000원 | ||
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2024-01-03 (갑10) |
임의경매개시결정 (2024타경42) |
남동농업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 389,543,621원 | ||
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2024-03-08 (갑11) |
가압류 | 유한회사포도주류 | 소멸 |
| - | 8,039,665원 | ||
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2024-07-01 (갑12) |
압류 | 속초시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2024-11-14 (갑13) |
가압류 | 김혜정 | 소멸 |
| - | 104,461,500원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2024타경42[1] | 2025. 4. 1. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2024타경42[1] |
2025. 4. 1. |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김홍석 (세계로순 복음교회) (점포임차인) 점유부분: 2층 및 3층 전부 |
보증: 200,000,000 차임: - |
사업:
2015-08-07 확정: - 배당: 2024.3.7. |
없음 |
|
[현황조사] 정광일 (점포임차인) 점유부분: 1층 |
보증: 20,000,000 차임: 1,000,000 |
사업:
2017-06-08 확정: - 배당: - |
없음 |
2024년01월17일
건물 출입문이 잠겨 있음.
[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계를 알 수 없음.
[목록2]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계를 알 수 없음. 덧붙인 전입세대확인서에 이복재가 등재되어 있으나 말소됨, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자(정광일)을 임차인으로 보고함. 외국인체류자는 없는 것을 확인함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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