경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 인천지방법원 부천지원 [경매8계] 2024타경318
경기도 김포시 김포한강4로 8, 1층120호 (장기동,라베니체마치에비뉴4)

경기 김포시 장기동 2029-9

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 91.36㎡(27.6평)
건물 77.16㎡(23.3평)
감정가 1,030,000,000원
최저가 353,290,000원
보증금 35,330,000원 (10%)
청구액 567,453,235원
접수일 2024년 01월 17일
개시결정 2024년 01월 18일
감정일 2024년 01월 26일
매각일 2025년 10월 30일
2024타경318
2024타경318
2024타경318
2024타경318
2024타경318
2024타경318
2024타경318
2024타경318
2024타경318
2024타경318
2024타경318
2024타경318
감정가
10억3000만원
최저가 66%
3억5329만원
공고 2025년 10월 30일 입찰 D-54일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 91.36㎡(27.6평)
건물 77.16㎡(23.3평)
감정가 1,030,000,000원
최저가 353,290,000원
보증금 35,330,000원 (10%)
청구액 567,453,235원
접수일 2024년 01월 17일
개시결정 2024년 01월 18일
감정일 2024년 01월 26일
매각일 2025년 10월 30일
공고 2025년 10월 30일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 권OO
배당요구권자 신OOOOOOOO
교부권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.30(10:00)
3억5329만원 진행
2025.05.29(10:00)
기일변경
2025.04.24(10:00)
5억470만원 유찰
2025.03.20(10:00)
7억2100만원 유찰
2025.02.20(10:00)
10억3000만원 유찰

기일 변경(2025년05월16일)

2025.5.16. 변경 후 추후지정

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하여 만난 상가임차인의 모((박신재)에 의하면 가죽공방·디저트·카페로 운영하고 있으며 딸이 계약자라 임대차에 관한 자세한 내용은 모른다고 함. 안내문을 교부한 후 면담함 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함
.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "김포경찰서" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 생활편의시설, 근린생활시설등이 소재하는 등 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 1층 건물내 1층 120호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 복합패널마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 급,배수설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 기계식주타설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형 토지로서 수변지역에 조성되어 인접도로보다 낮으나 도보로 보행이 가능하며, 근린생활시설로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 북측으로 대로 및 중로에 접하며, 본건은 도로 아래 수변지역에 위치함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2014-11-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-11-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면 구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발 지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(장기처리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계 미상임. (2)기타 -

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 780,000,000원(1건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-11-21
 소유자 이경애 (소유자)
단독소유 -
2016-11-21
(을1) 		근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
말소기준 등기 780,000,000원
2024-01-18
(갑5) 		임의경매개시결정
(2024타경318) 		주식회사하나은행 소멸
경매기입 등기 567,453,235원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2024타경318[1] 2025.01.20
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2024타경318[1] 		2025.01.20

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
권나영
(점포임차인)
점유부분:
전부
보증:
30,000,000
차임:
1,300,000 		사업: 2020-12-14
확정: 2021-01-05
배당: 2024-04-02 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년01월25일12시36분 / 2024년01월26일12시50분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 임하여 만난 상가임차인의 모((박신재)에 의하면 가죽공방·디저트·카페로 운영하고 있으며 딸이 계약자라 임대차에 관한 자세한 내용은 모른다고 함. 안내문을 교부한 후 면담함 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함
.

1
소재지 경기도 김포시 김포한강4로 8, 1층120호 (장기동,라베니체마치에비뉴4)
점유인 권나영(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2021.01.05~
보증금/차임 30,000,000/1,300,000
전입/확정일자 2020.12.14/2021.01.05

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매8계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트