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로고 인천지방법원 부천지원 [경매7계] 2024타경738[2]
경기도 부천시 원미구 부일로369번길 10, 3층302호 (중동,보배빌리지 주건축물제1동)

경기 부천시 원미구 중동 791

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 21.33㎡(6.5평)
건물 35.13㎡(10.6평)
감정가 227,000,000원
최저가 158,900,000원
보증금 15,890,000원 (10%)
청구액 768,211,223원
접수일 2024년 02월 05일
개시결정 2024년 02월 22일
감정일 2024년 03월 05일
매각일 2025년 11월 06일
2024타경738[2]
2024타경738[2]
2024타경738[2]
2024타경738[2]
2024타경738[2]
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2024타경738[2]
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2024타경738[2]
2024타경738[2]
2024타경738[2]
2024타경738[2]
2024타경738[2]
2024타경738[2]
2024타경738[2]
감정가
2억2700만원
최저가 30%
1억5890만원
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 21.33㎡(6.5평)
건물 35.13㎡(10.6평)
감정가 227,000,000원
최저가 158,900,000원
보증금 15,890,000원 (10%)
청구액 768,211,223원
접수일 2024년 02월 05일
개시결정 2024년 02월 22일
감정일 2024년 03월 05일
매각일 2025년 11월 06일
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
임차인 김OO
근저당권자 이OO
압류권자 국OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 지OO
임차인 김OO
임차인 최OO
임차인 신OO
임차인 (주)OOOOOO
임차인 민OO
배당요구권자 이OO

기일 내역

2025.11.06(10:00)
1억5890만원 진행
2025.09.11(10:00)
2억2700만원 유찰

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 부천시 원미구 부일로369번길 10, 2층201호 (중동,보배빌리지 주건축물제1동) 공고
2025.11.06 		바로가기
2
본건 		경기도 부천시 원미구 부일로369번길 10, 3층302호 (중동,보배빌리지 주건축물제1동) 공고
2025.11.06 		-
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "부천시민회관" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 (1호선 중동역)이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트스라브구조지붕 6층 건물 내 제2층 제201호(기호1) 및 제3층 제302호(기호2)로서 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : 기호(1)은 인테리어 마감, 기호(2)는 벽지마감 등임. 창호 : 하이새시창호 마감 등임. 4) 이용상태 기호(1) : 근린생활시설(일반음식점, 사무소). 기호(2) : 다세대주택. 5) 설비내역 급배수시설, 위생설비, 승강기설비 및 가스설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 대비 등고평탄한 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 서측으로 로폭 약 10미터 내외의 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(소로2-5호선)(접합), 상대보호구역(사랑나무유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,219,480,000원(3건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-05-12
 소유자 김경희 (소유자)
단독소유 -
2022-05-12
(을7) 		근저당권설정 서울축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,080,000,000원
2024-06-26
(을7-4) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2023-02-09
(을12) 		근저당권설정 지정은 소멸
- 100,000,000원
2023-12-20
(갑6) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 39,482,308원
2024-02-22
(갑7) 		임의경매개시결정
(2024타경738) 		서울축산업협동조합 소멸
경매기입 등기 768,211,223원
2024-04-29
(갑8) 		압류 부천시 소멸
- -
2024-12-10
(갑9) 		압류 부천세무서장 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2024타경738[2] 2025. 8. 6.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2024타경738[2] 		2025. 8. 6.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김성회
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2024-02-26
확정: -
배당: - 		없음
[현황조사]
 신창식
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2023-02-14
확정: -
배당: - 		없음
최재현
(주거 임차인 / 소액임차인)
점유부분:
302호 전부(방2칸)
보증:
25,000,000
차임:
- 		전입: 2023-02-14
확정: 2023-08-10
배당: 2024.5.16. 		없음

현황 조사서

조사일시

2025년08월22일17시05분 / 2025년08월26일13시05분

부동산의 현황

-

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매7계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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