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로고 인천지방법원 부천지원 [경매7계] 2024타경943
경기도 부천시 원미구 부천로3번길 48, 1층118호 (심곡동,심곡동피노키오상가)

경기 부천시 원미구 심곡동 385

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 7.52㎡(2.3평)
건물 41.98㎡(12.7평)
감정가 876,000,000원
최저가 300,468,000원
보증금 30,050,000원 (10%)
청구액 457,581,696원
접수일 2024년 02월 20일
개시결정 2024년 03월 04일
감정일 2024년 04월 04일
매각일 2025년 11월 06일
2024타경943
2024타경943
2024타경943
2024타경943
2024타경943
2024타경943
2024타경943
2024타경943
2024타경943
2024타경943
2024타경943
2024타경943
2024타경943
2024타경943
2024타경943
2024타경943
2024타경943
감정가
8억7600만원
최저가 66%
3억46만8000원
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-50일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 7.52㎡(2.3평)
건물 41.98㎡(12.7평)
감정가 876,000,000원
최저가 300,468,000원
보증금 30,050,000원 (10%)
청구액 457,581,696원
접수일 2024년 02월 20일
개시결정 2024년 03월 04일
감정일 2024년 04월 04일
매각일 2025년 11월 06일
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-50일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOOOO
채권자 고OOOOOOOOO
채무자 윤OO
근저당권자 문OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 박OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
교부권자 목OO

기일 내역

2025.11.06(10:00)
3억46만8000원 진행
2025.08.07(10:00)
기일변경
2025.07.03(10:00)
4억2924만원 유찰
2025.05.15(10:00)
기일변경
2025.04.10(10:00)
6억1320만원 유찰
2025.03.06(10:00)
8억7600만원 유찰

기일 변경(2025년05월12일)

2025.5.12. 변경 후 추후지정

현황 조사(현황 조사서)

현장은 `모든한식당`이라는 상호가 부

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.

기본정보

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매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천역" 북서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 및 숙박시설 등이 혼재하며, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 내 1층 118호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감. 창 호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 대체로 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 동측, 서측, 남측 및 북측으로 각각 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호2,4 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 기호3 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 579,000,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-03-23
 소유자 주식회사유노자산관리대부(소유자)
단독소유 -
2023-04-03
(을5) 		근저당권설정 고창군수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 540,000,000원
2023-11-24
(을6) 		근저당권설정 문성욱 소멸
- 39,000,000원
2024-03-04
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경943) 		고창군수산업협동조합 소멸
경매기입 등기 457,581,696원
2024-03-15
(갑11) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-08-23
(갑12) 		압류 부천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2024타경943[1] 2025. 6. 9.
2 부천지원 2024타경943[1] 2025. 2. 17.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2024타경943[1] 		2025. 6. 9.
2 부천지원
2024타경943[1] 		2025. 2. 17.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월15일16시26분 / 2024년03월19일17시58분

부동산의 현황

현장은 `모든한식당`이라는 상호가 부

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에는 등재자가 없음.
안내문을 우편함에 끼워 두었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매7계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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