경매마당 경매정보 '2024타경1311'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2024타경1311

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2024타경1311	2024-03-07	3억7112만6104원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2024타경1311	2024-03-07 3억7112만6104원

경기도 부천시 원미구 중동로 108, 114동 16층1605호 (중동,팰리스카운티)

경기 부천시 원미구 중동 1289

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 64.27㎡(19.44평)

건물 132.61㎡(40.11평)

감정가 967,000,000원

최저가 676,900,000원

보증금 67,690,000원 (10%)

청구액 371,126,104원

개시결정 2024년 03월 08일

감정일 2024년 03월 15일

배당종기 2024년 05월 21일

매각일 2025년 12월 30일

감정가

9억6700만원

2410만8701원/평

낙찰가 6% 

9억1100만원

납부 2025년 12월 30일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 64.27㎡(19.44평)

건물 132.61㎡(40.11평)

감정가 967,000,000원

최저가 676,900,000원

보증금 67,690,000원 (10%)

청구액 371,126,104원

개시결정 2024년 03월 08일

감정일 2024년 03월 15일

배당종기 2024년 05월 21일

매각일 2025년 12월 30일

납부 2025년 12월 30일

당사자 내역

채무자겸소유자

유OO

채무자겸소유자

유OOO

채권자

케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.02.09(15:00)

납부

2026.01.06(15:30)

최고가매각허가결정

2025.12.30(10:00)

9억1100만원 매각

6억7690만원 최저가

매각공고

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자가 세대주 한성록의 배우자로 등재되어 있으므로 일응 소유자의 점유로 보고하나 임대차관계는 별도의 확인이 필요함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 중동초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 본건을 포함하는 아파트단지와 근린생활시설 등이 소재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 건축물사용승인일자는 2009.07.27인 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 30층 건내 16층 1605호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 하이샷시창 등 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용하고 있음. 5) 설비내역 본건은 위생시설과 상하수도시설 및 난방설비와 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건이 위치한 토지는 광평수 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물이 소재하는 부지의 남측과 서측으로 차량통행이 가능한 출입로가 외부공도로 연결 되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 1288번지 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역(부천서초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(부천여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상지초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(중동주공아파트) <도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. - 1289번지 : 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(접함), 소로1류(폭 10m-12m)(접함), 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로1류(폭 20m-25m)(접함), 상대보호구역(부천서초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사랑나무유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(부천중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(부천중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중동유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (중동초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(중동주공아파트)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,072,620,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	소유자	유OOOOOOOO	OO
	단독소유	-	OO
2018-07-31 (을3)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2018-07-31 (을3)	말소기준 등기	434,500,000원	OO
2022-03-30 (을14)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOO	OO
2022-03-30 (을14)	-	618,000,000원	OO
2024-12-26 (을14-1)	근저당권이전	소OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-12-26 (을14-1)	-	-	OO
2023-12-07 (갑7)	가압류	롯OOOOOOO	OO
2023-12-07 (갑7)	-	20,123,993원	OO
2024-03-08 (갑8)	임의경매개시결정 (2024타경1311)	주OOOOOOO	OO
2024-03-08 (갑8)	경매기입 등기	371,126,104원	OO
2024-05-09 (갑9)	압류	부OO	OO
2024-05-09 (갑9)	-	-	OO
2024-11-01 (갑10)	압류	국OOOOOOO	OO
2024-11-01 (갑10)	-	-	OO
2025-03-26 (갑11)	압류	부OO	OO
2025-03-26 (갑11)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원	2024타경1311[1]	2025. 12. 16.
2	부천지원	2024타경1311[1]	2025.01.21

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원 2024타경1311[1]	2025. 12. 16.
2	부천지원 2024타경1311[1]	2025.01.21

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년03월15일16시29분 / 2024년03월19일17시35분

부동산의 현황

점유 조사

조사일시

2024년03월15일16시29분 / 2024년03월19일17시35분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.