인천지방법원 부천지원 [경매1계]
2024타경1984
경기 김포시 월곶면 고막리 323-8
박OO
서OOOOOOOOOOOO
김OO
1. 일괄매각.제시외건물 포함 2. 목록3.4.5.지분매각
1. 일괄매각.제시외건물 포함
2. 목록3.4.5.지분매각
목록 1.부동산: 목록 2.부동산 앞 잔듸마당이 잘 관리되고 있음 목록 3,4,5.부동산: 주택 주변의 도로임 각 목록부동산의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 특량 등 별도의 확인이 필요함 전세권자라고 함
[목록1]현장에서 만난 임차인의 모(김영*)에 의하면 자기 아들이 임차인이며 전세권등기를 하였고 보증금은 3억원이라고 함.
[목록2]현장에서 만난 임차인의 모(김영*)에 의하면 자기 아들이 임차인이며 전세권등기를 하였고 보증금은 3억원으로 알고 있으며 자세한 내용은 잘 모른다고 함. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 등재자 없음. 안내문을 교부한 후 면담
[목록3]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.
[목록4]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.
[목록5]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 월곶면 고막리 소재 "김포국제조각공원" 북측 인근에 위치하며, 주위는 주택, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반교통 여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1) 기호 1 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단독주택 건부지로 이용 중임. 2) 기호 3-5 인접지 대비 등고 평탄한 띠형의 토지로서 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 1) 기호 1 남측으로 폭 약 6미터의 본건 기호 3-5 토지를 통하여 인접 도로에 연결됨. 2) 기호 3-5 본건이 폭 약 6미터의 도로로서 인접 도로에 연결됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) 기호 1 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 2) 기호 3-4 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의)" 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 3)기호 5 계획관리지역(2023-05-02)(계획관리지역), 도시지역, 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 1) 건물의 구조 경량철골구조 난연판넬지붕 1층 건물로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감. 창호 : 컬러알미늄샷시 및 PVC샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용 중임. 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적도 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-01-20 |
소유자 | 박시우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-01-20 (을3) |
근저당권설정 | 서울경기양돈축산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 228,000,000원 | ||
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2022-06-27 (을4) |
전세권설정 | 장시원 | 소멸 |
| - | 300,000,000원 | ||
|
2023-12-21 (갑4) |
가압류 | 강원신용보증재단 | 소멸 |
| - | 19,000,000원 | ||
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2024-04-23 (갑5) |
임의경매개시결정 (2024타경1984) |
서울경기양돈축산업협동조합 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 90,708,838원 | ||
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2024-11-14 (갑6) |
가압류 | 김혜정 | 소멸 |
| - | 104,461,500원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2024타경1984[1] | 2025. 4. 1. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2024타경1984[1] |
2025. 4. 1. |
1. 일괄매각.제시외건물 포함
2. 목록3.4.5.지분매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
장시원 (주거전세권자) 점유부분: 전부 |
보증: 300,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
2024년05월02일09시21분 / 2024년05월03일16시12분
목록 1.부동산: 목록 2.부동산 앞 잔듸마당이 잘 관리되고 있음 목록 3,4,5.부동산: 주택 주변의 도로임 각 목록부동산의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 특량 등 별도의 확인이 필요함 전세권자라고 함
[목록1]현장에서 만난 임차인의 모(김영*)에 의하면 자기 아들이 임차인이며 전세권등기를 하였고 보증금은 3억원이라고 함.
[목록2]현장에서 만난 임차인의 모(김영*)에 의하면 자기 아들이 임차인이며 전세권등기를 하였고 보증금은 3억원으로 알고 있으며 자세한 내용은 잘 모른다고 함. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 등재자 없음. 안내문을 교부한 후 면담
[목록3]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.
[목록4]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.
[목록5]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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