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로고 인천지방법원 부천지원 [경매7계] 2024타경2765
경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층101호 외 21개 호

경기 김포시 운양동 1428-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 집합건물
토지 1376.1㎡(416.3평)
건물 3332.15㎡(1008평)
감정가 11,061,000,000원
최저가 7,742,700,000원
보증금 774,270,000원 (10%)
청구액 7,742,028,257원
접수일 2024년 05월 28일
개시결정 2024년 05월 29일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 11월 06일
2024타경2765
2024타경2765
2024타경2765
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2024타경2765
2024타경2765
2024타경2765
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2024타경2765
2024타경2765
2024타경2765
2024타경2765
2024타경2765
2024타경2765
2024타경2765
2024타경2765
2024타경2765
2024타경2765
2024타경2765
2024타경2765
감정가
110억6100만원
최저가 30%
77억4270만원
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 임의경매
용도 집합건물
토지 1376.1㎡(416.3평)
건물 3332.15㎡(1008평)
감정가 11,061,000,000원
최저가 7,742,700,000원
보증금 774,270,000원 (10%)
청구액 7,742,028,257원
접수일 2024년 05월 28일
개시결정 2024년 05월 29일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 11월 06일
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOO
채권자 동OOOOOOO
채권자 통OOOOOOO
채권자 신OOOOOOO
채권자 대OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
배당요구권자 현OOO
배당요구권자 임OO
배당요구권자 성OOOOOO
교부권자 김OO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
가압류권자 조OO
가압류권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 한OOOOO
가압류권자 우OOOOOOOOOO
임차인 조OO
임차인 (주)OO
임차인 정OO
임차인 주OOOOOOOOO
배당요구권자 이OO

기일 내역

2025.11.06(10:00)
77억4270만원 진행
2025.09.11(10:00)
110억6100만원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각

현황 조사(현황 조사서)

각 목록 부동산 전체를 주식회사 임펙트(1층:새싹마트, 2층:주차장, 3층:주차장, 지1층비01호:공실)에서 사용하는 것으로 보임 1층:새싹마트 매장과 창고(건물출입구 (주)동진: 상가건물임대차 현황서상 107호,108호,109호,110호,111호,112호114호,118호 임차인으로 등재되어 있으나 임대차기간 및 보증금이 동일하여 목록 7.부동산(107호)에만 임차인으로 등록함 조나단: 상가건물임대차 현황서상 118호,119호,120호 임차인으로 표시되어 있으나 임대차기간 및 보증금이 동일하여 목록 16.부동산(118호)에만 임차인으로 등록함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록2]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
[목록3]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
[목록4]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
[목록5]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
[목록6]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
[목록7]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
[목록8]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
[목록9]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록10]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록11]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록12]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록13]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록14]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
[목록15]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
[목록16]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록17]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
[목록18]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록19]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모른다고 함. 안내문을 우편함 중 공용우편함 안에 넣어 둠
[목록20]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으며 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르고 2층과 3층은 주차장이나 일부는 직원들이 휴게실로 사용하고 있다고 함
[목록21]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으며 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르고 2층과 3층은 주차장이나 일부는 직원들이 휴게실로 사용하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자에 대해서는 모른다고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록22]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 중 공용우편함 안에 넣어 둠

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 운양동 소재 "장기사거리" 북측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 다세대주택 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽 : 석재붙임 및 페인팅 마감 등 창호 : 알미늄샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호 가-러 : 공부상 일반음식점이나, 현황 수퍼마켓(상호 - 새싹마트)으로 일괄 사용중임. 기호 머 : 공부상 자전거보관소이며, 현황 공실상태임. 기호 버,서 : 공부상 및 현황 주차장으로 이용중임. 기호 어 : 공부상 일반음식점이며, 현황 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 근린생활시설 및 주차장의 건부지로 사용중임. 7) 인접 도로상태등 건물 북측, 남동측, 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 운양동 1428-2 :도시지역, 준주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(접합), 주차장(2014-03-25), 주차장(2014-11-27), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(운양처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 9,917,730,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2023-07-20
 소유자 주식회사임펙트(소유자)
단독소유 -
2023-07-20
(을8) 		근저당권설정 동작신용협동조합외3명 소멸
말소기준 등기 9,120,000,000원
2024-03-19
(갑9) 		가압류 우리금융캐피탈주식회사 소멸
- 50,038,180원
2024-05-29
(갑10) 		임의경매개시결정
(2024타경2765) 		동작신용협동조합외3명 소멸
경매기입 등기 7,742,028,257원
2024-06-18
(갑11) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 73,719,984원
2024-07-08
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-07-18
(갑13) 		가압류 성당새마을금고 소멸
- 500,000,000원
2024-07-19
(갑14) 		가압류 서울보증보험주식회사 소멸
- 150,000,000원
2024-08-19
(갑15) 		가압류 한국전력공사 소멸
- 23,998,990원
2025-02-26
(갑16) 		압류 김포세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2024타경2765[1] 2025. 8. 21.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2024타경2765[1] 		2025. 8. 21.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 ㈜ 동진
(점포 임차인)
점유부분:
미상
보증:
160,000,000
차임:
20,000,000 		사업: 2022-12-01
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)
[현황조사]
 정경진
(점포임차인/주거임차인)
점유부분:
새쌈마트내정육코너
보증:
150,000,000
차임:
- 		전입: 2023-12-11
확정: 2023-11-01
배당: - 		없음
조나단
(점포 임차인)
점유부분:
118호, 119호, 120호 전체
보증:
100,000,000
차임:
2,000,000 		사업: 2023-10-20
확정: 2023-11-01
배당: 2024.7.31. 		없음
[현황조사]
 주식회사 리플레이 스
(주차장 임차인)
점유부분:
미상
보증:
10,000,000
차임:
500,000 		사업: 2021-03-02
확정: -
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년06월07일18시33분

부동산의 현황

각 목록 부동산 전체를 주식회사 임펙트(1층:새싹마트, 2층:주차장, 3층:주차장, 지1층비01호:공실)에서 사용하는 것으로 보임 1층:새싹마트 매장과 창고(건물출입구 (주)동진: 상가건물임대차 현황서상 107호,108호,109호,110호,111호,112호114호,118호 임차인으로 등재되어 있으나 임대차기간 및 보증금이 동일하여 목록 7.부동산(107호)에만 임차인으로 등록함 조나단: 상가건물임대차 현황서상 118호,119호,120호 임차인으로 표시되어 있으나 임대차기간 및 보증금이 동일하여 목록 16.부동산(118호)에만 임차인으로 등록함

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록2]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
[목록3]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
[목록4]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
[목록5]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
[목록6]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
[목록7]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
[목록8]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
[목록9]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록10]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록11]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록12]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록13]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록14]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
[목록15]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠
[목록16]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록17]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함.
[목록18]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람)상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르며, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 모르는 사람이라고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록19]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으나 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모른다고 함. 안내문을 우편함 중 공용우편함 안에 넣어 둠
[목록20]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으며 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르고 2층과 3층은 주차장이나 일부는 직원들이 휴게실로 사용하고 있다고 함
[목록21]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠. 현장에 임하여 만난 새싹마트 근무자들(50대 여성 2명, 40대 남성)에 의하면 건물 전체를 새싹마트에서 사용하는 것으로 알고 있으며 책임자(마트 사장)의 연락처나 책임자가 이곳에 언제 올지는 모르고 2층과 3층은 주차장이나 일부는 직원들이 휴게실로 사용하고 있다고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자에 대해서는 모른다고 함. 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함 안에 넣어 둠.
[목록22]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서(열람), 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 안내문을 우편함 중 공용우편함 안에 넣어 둠

1
소재지 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층101호
점유인 정경진(임차인)
점유부분 새쌈마트 내 정육코너(주거)
점유기간 2023.11.06~2025.11.05
보증금/차임 150,000,000/미상
전입/확정일자 2023.12.11/미상
2
소재지 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층107호
점유인 (주)동진(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2022.11.24~2032.11.24
보증금/차임 160,000,000/20,000,000
전입/확정일자 2022.12.01/미상
3
소재지 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 1층118호
점유인 조나단(임차인)
점유부분 미상(점포)
점유기간 2023.07,20~2028.07,20
보증금/차임 100,000,000/20,000,000
전입/확정일자 2023.10.20/2023.11.01
4
소재지 경기도 김포시 김포한강11로 139-8, 3층301호
점유인 주식회사 리플레이스(임차인)
점유부분 미상(기타)
점유기간 2021.02.26~2023.02.26
보증금/차임 10,000,000/500,000
전입/확정일자 2023.03.02/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매7계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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