인천지방법원 부천지원 [경매1계]
2024타경3546
경기 부천시 오정구 고강동 403
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<비고>
최대한: 신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023. 8. 25.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함
현황조사차 방문하였으나 폐문관계로 거주자등을 만나지 못하여 관할동사무소에 의뢰하여 확인한 주민등록표상의 내용이며 상세한 임대차관계는 미상임.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 남측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 임야 등이 소재하는 지역으로서 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 교통여건 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 중 5층 504호로서, 외벽: 치장벽돌 등 마감 창호: 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2019.9.2) 4) 이용상태 본건은 다세대주택 임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 정방형 토지로서, 공동주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건 건물은 인접지상(고강동403-20) 소재 건물과 합벽 건축된 건물형태임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-06-26 |
소유자 | 최혜윤 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-02-24 (갑6) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-04-06 (갑8) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 4,069,000,000원 | ||
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2022-07-13 (갑9) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-12-22 (갑10) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-08-25 (을4) |
임차권설정 | 최대한 | 소멸 |
| - | 249,000,000원 | ||
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2024-06-25 (갑11) |
강제경매개시결정 (2024타경3546) |
최대한 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 249,000,000원 | ||
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2024-08-23 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2024타경3546[1] | 2025.01.21 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2024타경3546[1] |
2025.01.21 |
<비고>
최대한: 신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023. 8. 25.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
최대한 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 249,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-26 확정: 2020-06-15 배당: 2024-06-21 |
있음 (인수유의) |
2024년07월05일16시45분 / 2024년07월11일10시37분
현황조사차 방문하였으나 폐문관계로 거주자등을 만나지 못하여 관할동사무소에 의뢰하여 확인한 주민등록표상의 내용이며 상세한 임대차관계는 미상임.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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