경매마당 경매정보 '2024타경3751'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2024타경3751

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2024타경3751	2024-06-28	9억7755만8230원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2024타경3751	2024-06-28 9억7755만8230원

경기도 부천시 원미구 부천로366번길 9

경기 부천시 원미구 도당동 31-4

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 교육시설

토지 226.4㎡(68.49평)

건물 448.73㎡(135.74평)

감정가 1,697,718,100원

최저가 831,882,000원

보증금 83,188,200원 (10%)

청구액 977,558,230원

개시결정 2024년 07월 01일

감정일 2024년 07월 08일

배당종기 2024년 09월 11일

매각일 2025년 08월 05일

감정가

16억9771만8100원

2478만7824원/평 (토지)

낙찰가 50% 

8억4858만9200원

배당종결 2025년 08월 05일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 교육시설

토지 226.4㎡(68.49평)

건물 448.73㎡(135.74평)

감정가 1,697,718,100원

최저가 831,882,000원

보증금 83,188,200원 (10%)

청구액 977,558,230원

개시결정 2024년 07월 01일

감정일 2024년 07월 08일

배당종기 2024년 09월 11일

매각일 2025년 08월 05일

배당종결 2025년 08월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO

채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.18(15:00)

납부

2025.08.12(15:30)

최고가매각허가결정

2025.08.05(10:00)

8억4858만9200원 매각

8억3188만2000원 최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "도당중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일대는 주상복합주택 및 공동주택, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 가로장방형의 토지로서 인접 토지와 등고 평탄하며, 현황 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도당중-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일 : 22011.01.27) 외벽 : 몰탈위 드라이비트 및 치장벽돌 마감 내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 창호 : 하이새시 창호임. 2) 이용상태 본건물 전체 : "참빛어린이집"으로 이용중임. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별지 "지적 및 건물개황도" 참조 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

목록2. 1층은 참빛선교어린이집으로 운영 중이며, 어린이집 교사의 진술에 의하면 2층은 공실, 3층은 채무자(소유자) 세대 거주, 4층은 주방으로 이용하고 있다고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]건물의 대지로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
[목록2]현장에 임하여 1층 어린이집 교사(30대 여성으로 이름 밝히기를 거부함)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자(소유자)가 어린이집 원장이며 건물의 나머지 부분도 점유·사용하고 있다고 함.

상가건물임대차 현황서에 등재된 자는 없으며 정확한 임대차 관계는 별도의 확인이 필요함.

2층 출입문에 안내문을 끼워 놓았음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 981,600,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2010-10-06	소유자	박OOOOOOOO	OO
2010-10-06	단독소유	-	OO
2010-10-06 (을13)	근저당권설정	수OOOOOOOOO	OO
2010-10-06 (을13)	말소기준 등기	684,000,000원	OO
2011-02-01 (을15)	근저당권설정	수OOOOOOOOO	OO
2011-02-01 (을15)	-	175,200,000원	OO
2011-03-08 (을16)	근저당권설정	수OOOOOOOOO	OO
2011-03-08 (을16)	-	122,400,000원	OO
2024-07-01 (갑18)	임의경매개시결정 (2024타경3751)	수OOOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2024-07-01 (갑18)	경매기입 등기	977,558,230원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.