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로고 인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2024타경4730
경기도 부천시 오정구 중동로 415-10

경기 부천시 오정구 삼정동 294-17

주소복사
구분 건물
용도 기타건물
토지 162.5㎡(49.2평)
건물 351.2㎡(106.2평)
감정가 700,923,560원
최저가 490,646,000원
보증금 49,070,000원 (10%)
청구액 20,000,000원
경매구분 임의경매
접수일 2024년 08월 23일
감정일 2025년 01월 02일
매각일 2025년 06월 03일
2024타경4730
2024타경4730
2024타경4730
2024타경4730
2024타경4730
2024타경4730
2024타경4730
2024타경4730
2024타경4730
2024타경4730
2024타경4730
2024타경4730
2024타경4730
2024타경4730
2024타경4730
감정가
7억92만3560원
최저가 30%
4억9064만6000원
공고 2025년 06월 03일 입찰 D-42일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
구분 건물
용도 기타건물
토지 162.5㎡(49.2평)
건물 351.2㎡(106.2평)
감정가 700,923,560원
최저가 490,646,000원
보증금 49,070,000원 (10%)
청구액 20,000,000원
경매구분 임의경매
접수일 2024년 08월 23일
감정일 2025년 01월 02일
매각일 2025년 06월 03일
공고 2025년 06월 03일 입찰 D-42일

당사자 내역

소유자 교OOOOOOOOO
채권자 남OOOOOOOO
채무자 이OO
임차인 강OO
임차인 홍OO
임차인 오OO
임차인 김OO
임차인 김OO
교부권자 파OO
배당요구권자 김OO
교부권자 부OO

기일 내역

2025.06.03(10:00)
4억9064만6000원 진행
2025.04.15(10:00)
7억92만3560원 유찰

물건 비고(공고문)

일괄매각. 제시외 건물 포함

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

현황 조사(현황 조사서)

목록 1.토지의 대부분은, 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주들이 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙인 등본에 의해 일응 각 임차인으로 보고함. 안내문을 3층 출입문 및 우편함에 넣어 두었음.

경매마당에서 총 28회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-06-16
수탁자 교보자산신탁주식회사 (수탁자)
단독소유 -
2017-06-16
(을10)
근저당권설정 남서울신용협동조합 소멸
말소기준 등기 20,000,000원
2024-08-30
(갑6)
임의경매개시결정
(2024타경4730)
남서울신용협동조합 소멸
경매기입 등기 20,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2024타경4730[1] 2025. 4. 1.
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 부천지원
2024타경4730[1]
2025. 4. 1.

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각. 제시외 건물 포함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
강광택
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2011-10-17
확정: -
배당: -
있음
(인수유의)
[현황조사]
김지훈
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2018-05-10
확정: -
배당: -
없음
[현황조사]
김진우
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2021-03-08
확정: -
배당: -
없음
[현황조사]
오영희
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2021-04-22
확정: -
배당: -
없음
[현황조사]
홍진표
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
-
전입: 2019-05-27
확정: -
배당: -
없음

현황 조사서

조사일시

2024년09월09일14시55분 / 2024년09월12일14시17분

부동산의 현황

목록 1.토지의 대부분은, 목록 2. 건물의 대지로 보이나, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

점유 조사

[목록2]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주들이 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙인 등본에 의해 일응 각 임차인으로 보고함. 안내문을 3층 출입문 및 우편함에 넣어 두었음.

1
소재지 경기도 부천시 오정구 중동로 415-10
점유인 강광택(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2011.10.17/미상
2
소재지 경기도 부천시 오정구 중동로 415-10
점유인 홍진표(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.05.27/미상
3
소재지 경기도 부천시 오정구 중동로 415-10
점유인 오영희(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.04.22/미상
4
소재지 경기도 부천시 오정구 중동로 415-10
점유인 김지훈(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2018.05.10/미상
5
소재지 경기도 부천시 오정구 중동로 415-10
점유인 김진우(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2021.03.08/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

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