경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 인천지방법원 부천지원 [경매7계] 2024타경4990
경기도 부천시 원미구 신흥로 173, 20층2025호 (중동,중동아크로텔)

경기 부천시 원미구 중동 1131-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 3.1㎡(0.9평)
건물 23.09㎡(7평)
감정가 86,000,000원
최저가 60,200,000원
보증금 6,020,000원 (10%)
청구액 9,767,714원
접수일 2024년 09월 04일
개시결정 2024년 09월 05일
감정일 2024년 09월 12일
매각일 2025년 11월 06일
2024타경4990
2024타경4990
2024타경4990
2024타경4990
2024타경4990
2024타경4990
2024타경4990
2024타경4990
2024타경4990
2024타경4990
감정가
8600만원
최저가 30%
6020만원
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 3.1㎡(0.9평)
건물 23.09㎡(7평)
감정가 86,000,000원
최저가 60,200,000원
보증금 6,020,000원 (10%)
청구액 9,767,714원
접수일 2024년 09월 04일
개시결정 2024년 09월 05일
감정일 2024년 09월 12일
매각일 2025년 11월 06일
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 배OO
교부권자 부OO
근저당권자 김OO

기일 내역

2025.11.06(10:00)
6020만원 진행
2025.09.11(10:00)
8600만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 임차인 배연진이 등재되어 있으므로 그를 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 지하철7호선 "신중동역" 남동측 인근에 위치하는 중동아크로텔 20층 2025호로서 주위는 상업용 및 업무용 근린생활시설, 오피스텔, 주상복 합건물, 아파트 등이 소재하는 로선상가지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(신중동역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 20층 건물내 20층 2025호로서 외벽: 석재, 페인팅 및 강화판넬 등 마감, 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호: 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단지의 가장형의 토지로서 업무시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측, 동측, 서측으로 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중동 1131, 1131-1 공히 중심상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 상대보호구역(미리내유치원-교육청문의){교육환경 보호에 관한 법률}, 과밀억제권역{수도권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 77,730,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2005-01-12
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 47,736,000원
2006-03-03
 소유자 이영희 (소유자)
단독소유 -
2022-02-17
(을2) 		근저당권설정 김우송 소멸
- 30,000,000원
2024-09-05
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경4990) 		유더블유제십오차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 9,767,714원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2024타경4990[1] 2025. 8. 25.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2024타경4990[1] 		2025. 8. 25.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 배연진
(주거 임차인)
점유부분:
미상
보증:
-
차임:
- 		전입: 2011-05-17
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2024년09월11일16시15분 / 2024년09월19일17시36분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 상가건물임대차현황서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 덧붙임 전입세대확인서에는 임차인 배연진이 등재되어 있으므로 그를 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.

1
소재지 경기도 부천시 원미구 신흥로 173, 20층2025호 (중동,중동아크로텔)
점유인 배연진(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2011.05.17/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매7계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트