경매마당 경매정보 '2024타경6118'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매2계] 2024타경6118

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2024타경6118	2024-11-19	8억5803만8222원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2024타경6118	2024-11-19 8억5803만8222원

경기도 부천시 원미구 신흥로 223, 1층123호 (중동,신중동역 랜드마크 푸르지오시티)

경기 부천시 원미구 중동 1059

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 4.69㎡(1.42평)

건물 30.38㎡(9.19평)

감정가 1,230,000,000원

최저가 295,323,000원

보증금 29,532,300원 (10%)

청구액 858,038,222원

개시결정 2024년 11월 20일

감정일 2024년 11월 27일

배당종기 2025년 02월 10일

매각일 2026년 03월 05일

감정가

12억3000만원

1억3384만1132원/평

최저가 76% 

2억9532만3000원

3213만5256원/평

공고 2026년 03월 05일 입찰 D-22일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 4.69㎡(1.42평)

건물 30.38㎡(9.19평)

감정가 1,230,000,000원

최저가 295,323,000원

보증금 29,532,300원 (10%)

청구액 858,038,222원

개시결정 2024년 11월 20일

감정일 2024년 11월 27일

배당종기 2025년 02월 10일

매각일 2026년 03월 05일

공고 2026년 03월 05일 입찰 D-22일

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

송OO

기일 내역

2026.03.05(10:00)

2억9532만3000원 진행

2026.01.20(10:00)

4억2189만원 유찰

2025.12.09(10:00)

6억270만원 유찰

매각공고

현황 조사(현황 조사서)

본건 부동산은 현재

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙임 전입세대확인서에는 등재자가 없음. 덧붙임 상가건물임대차현황서에는 임차인 송순희가 등재되어 있으므로 그를 그 현황서에 의해 일응 임차인으로 기재함. 안내문을 출입문에 끼워 두었음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 중동 소재 "신중동역" 북서측 인근에 위치 하며, 주위는 근린생활시설, 아파트 등으로 이루어진 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 통행이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 평지붕 49층건(사용승인일 : 2022. 11.18.)내 1층 123호로서 외벽 : 복합판넬마감, 몰탈위페인팅마감 등임. 내벽 : 벽지마감 등임. 창호 : 알루미늄새시창호임. 4) 이용상태 근린생활시설로서 공실상태임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지인 토지로서 업무시설 및 근린생활시설의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측, 남서측 및 북서측으로 노폭 약 45미터, 약 40미터 및 약 15미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 중로2류(접함), 철도 (저촉), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, 철도보호지구<철도안전법>, 중점경관관리구역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사 당시 공실상태임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,092,000,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2023-07-20	소유자	신OOOOOOOO	OO
2023-07-20	단독소유	-	OO
2023-07-20 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2023-07-20 (을1)	말소기준 등기	1,008,000,000원	OO
2023-08-04 (을2)	근저당권설정	어OOOOOOOOOO	OO
2023-08-04 (을2)	-	84,000,000원	OO
2024-11-20 (갑4)	임의경매개시결정 (2024타경6118)	주OOOOOOO	OO
2024-11-20 (갑4)	경매기입 등기	858,038,222원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원	2024타경6118[1]	2026. 1. 26.
2	부천지원	2024타경6118[1]	2025. 8. 26.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원 2024타경6118[1]	2026. 1. 26.
2	부천지원 2024타경6118[1]	2025. 8. 26.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 송순희 (점포 임차인) 점유부분: 123호 29.9㎡	보증: 10,000,000 차임: 6,000,000	사업: 2023-10-11 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년11월27일17시05분 / 2024년12월03일10시59분

부동산의 현황

본건 부동산은 현재

점유 조사

소재지 경기도 부천시 원미구 신흥로 223, 1층123호 (중동,신중동역 랜드마크 푸르지오시티)

점유인 송순희(임차인)

점유부분 미상(점포)

점유기간 2023.10.01.~2025.09.30.

보증금/차임 10,000,000/6,000,000

전입/확정일자 2023.10.11/미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매2계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.