인천지방법원 부천지원 [경매1계]
2024타경32827
경기 부천시 오정구 내동 17-8
김OO
태OOOOOOOOOOO
주OOOOOOOOO
일괄매각, 지분매각
2.목록 갑구 42번 소유권이전등기청구권 가등기(2019.9.11.등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로
위 가등기는 말소되지 않고, 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수
있음.
일괄매각, 지분매각
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 김승우 세대가 등재되어 있음. 공동우편함에 연락처가 기재된 메모가 있어 전화하였던 바, 수신자 자신은 본건 부동산을 공동으로 소유하고 있는 박용진이라고 하고, 최근에 양재박이라는 사람에게 보증금 800만원, 월 임대료 80만원에 임대해 주었다고 함. 상가건물임대차 현황서에는 등재된 자가 없으나 최근에 임대하였다고 하므로 구체적 임대차관계는 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 끼워 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 오정구 내동 소재 "내동중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택 등의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근 "삼작로" 및 "신흥로" 로변 등에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 2층 201호로서, 외벽 : 미장스톤 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2018년 9월 28일] 4) 이용상태 공부상 제2종근린생활시설임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단지의 세장형 평지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로(신흥로401번길)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 토지 공히 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(소로2-113호선)(접합), 항공표면 <공항시설법>, 상대보호구역(내동중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼정초) <교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 공부와 별차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-03-22 (을3) |
근저당권설정 | 태평양캐피탈대부주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 135,000,000원 | ||
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2022-11-29 (을3-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
| - | 목적 갑구1번김승우지분전부근저당권설정 | ||
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2019-09-11 (갑4) |
소유권이전청구권가등기 | 김천숙 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-03-10 (갑6) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-03-29 (갑10) |
압류 | 부천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-06-16 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-02-16 (갑14) |
임의경매개시결정 (2024타경32827) |
태평양캐피탈대부주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 90,000,000원 | ||
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2024-03-08 (갑15) |
강제경매개시결정 (2024타경33677) |
주식회사채널정보기술 | 소멸 |
| 경매기입 등기 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2024타경32827[1] | 2025.01.21 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2024타경32827[1] |
2025.01.21 |
2.목록 갑구 42번 소유권이전등기청구권 가등기(2019.9.11.등기)는 담보가등기인지 순위보전가등기인지 권리신고가 없으므로
위 가등기는 말소되지 않고, 매수인에게 인수됨. 만약 가등기된 매매예약이 완결되는 경우에는 매수인은 소유권을 상실할 수
있음.
일괄매각, 지분매각
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 양재박 (점포임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 8,000,000 차임: 800,000 |
사업:
- 확정: - 배당: - |
- |
2024년02월23일14시36분
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[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 김승우 세대가 등재되어 있음. 공동우편함에 연락처가 기재된 메모가 있어 전화하였던 바, 수신자 자신은 본건 부동산을 공동으로 소유하고 있는 박용진이라고 하고, 최근에 양재박이라는 사람에게 보증금 800만원, 월 임대료 80만원에 임대해 주었다고 함. 상가건물임대차 현황서에는 등재된 자가 없으나 최근에 임대하였다고 하므로 구체적 임대차관계는 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 끼워 두었음.
2024년02월23일14시36분
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[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 김승우 세대가 등재되어 있음. 공동우편함에 연락처가 기재된 메모가 있어 전화하였던 바, 수신자 자신은 본건 부동산을 공동으로 소유하고 있는 박용진이라고 하고, 최근에 양재박이라는 사람에게 보증금 800만원, 월 임대료 80만원에 임대해 주었다고 함. 상가건물임대차 현황서에는 등재된 자가 없으나 최근에 임대하였다고 하므로 구체적 임대차관계는 별도의 확인이 필요함. 안내문은 우편함에 끼워 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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