인천지방법원 부천지원 [경매4계]
2024타경33516
경기 부천시 원미구 역곡동 20-23
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1. 건물의 공부상 '태청빌라'이나 현황 외벽표기는 '태청그린빌 가동'으로 되어 있음(감정평가서 참조) 2. 2024. 11. 1.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
<비고>
주택도시보증공사:임차인 최민정의 임대차권리 승계
최민정:2023.4.12.주택임차권등기
1. 건물의 공부상 '태청빌라'이나 현황 외벽표기는 '태청그린빌 가동'으로 되어 있음(감정평가서 참조)
2. 2024. 11. 1.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서
첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 문옥희 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관 출입문에 끼워 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 역곡동 소재 "가톨릭대학교 성심교정" 남측 인근에 소재하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 전철(국철 1호선 및 서해선 소사역)등이 소재하여 대중교통 이용은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층 건물 내 2층 204호로서, 외벽: 드라이비트마감 등, 창호: 하이새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 대체로 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 폭 약 6m, 서측으로 폭 약3m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(가톨릭대-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계 임대관계는 미상임. 2. 기타 본건이 소재한 건물의 공부상 명칭은 "태청빌라"이나 현황 외벽표기는 "태청그린빌 가동"으로 되어있으니 참고하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-03-30 |
소유자 | 서봉선 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-28 (을7) |
근저당권설정 | 강경자 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 50,000,000원 | ||
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2021-06-07 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 165,000,000원 | ||
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2021-11-30 (갑7) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 764,000,000원 | ||
|
2021-12-06 (갑8) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-01-02 (갑9) |
압류 | 마포세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-04-12 (을8) |
임차권설정 | 최민정 | 소멸 |
| - | 150,000,000원 | ||
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2024-02-29 (갑10) |
강제경매개시결정 (2024타경33516) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 150,000,000원 | ||
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2024-03-12 (갑11) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-03-13 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2024타경33516[1] | 2024.11.04 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2024타경33516[1] |
2024.11.04 |
<비고>
주택도시보증공사:임차인 최민정의 임대차권리 승계
최민정:2023.4.12.주택임차권등기
1. 건물의 공부상 '태청빌라'이나 현황 외벽표기는 '태청그린빌 가동'으로 되어 있음(감정평가서 참조)
2. 2024. 11. 1.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서
첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 문옥희 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-10-25 확정: - 배당: - |
없음 |
|
주택도시보증공사(최민정) (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 150,000,000 차임: - |
전입:
2021-03-08 확정: 2021-02-15 배당: 2024-05-10 |
있음 (인수유의) |
2024년03월12일15시45분 / 2024년03월14일14시20분
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[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 문옥희 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관 출입문에 끼워 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매4계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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