인천지방법원 부천지원 [경매3계]
2024타경33707
경기 부천시 소사구 소사본동 133-6
경매마당에서 총 77회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
21.1㎡ (6.4평)
건물
66.2㎡ (20평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 경인옛로38번길 29, 3층307호 (소사본동,제이앤팰리스) | 오피스텔 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 오피스텔 및 인근에 각종근린생활시설 등이 소재하는 지역로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 소사역이 소재하여 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 3층 307호로서, 외 벽 : 미장스톤 마감 및 석재붙임 마감 등, 내 벽 : 시멘트몰탈위 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감, 창 호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 오피스텔 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역), 소로3류(폭 8m 미만) (접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| JN팰리스 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | (주)다현종합건설 | 총 주차 대수 | 54대 (세대당1대) |
| 사용승인 | 2017년12월21일 | 동/세대 | 1동/54세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 10층 |
| 면적 | 85A㎡, 85B㎡, 88D㎡, 89A㎡, 91B㎡, 91C㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-05-31 |
소유자 | 김지연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-10-28 (갑4) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-05-10 (갑5) |
압류 | 울산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-06-28 (을1) |
임차권설정 | 안태건 | 소멸 |
| - | 330,000,000원 | ||
|
2024-01-31 (갑6) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-02-28 (갑7) |
강제경매개시결정 (2024타경33707) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 343,369,523원 |
[인수되는권리] - -2023.06.28. 접수 제48970호로 등기된 임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함) -2024.11.05. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선 순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
안태건 (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 330,000,000 차임: - |
전입:
2021-05-28 확정: 2021-04-20 배당: - |
있음 (인수유의) |
안태건:주택임차권 등기일은 2023.06.28.임. -2024.11.05. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨.
[목록1] 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까? | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매3계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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