인천지방법원 부천지원 [경매10계]
2024타경34748
경기 부천시 원미구 원미로124번길 68-5
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<비고>
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 주택임차권의 승계인이며 2024. 05. 14.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고
대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서를 제출함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023. 07. 13. 등기) 있음. (다만, 주택도시보증공사로부터 임차권등기
말소 확약서 제출됨)
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 원미구 소재 "부천북초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 학교, 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 5층건 공동주택으로서. - 외벽 : 드라이비트 등. - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 공부상 다세대주택임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 장방형의 토지로서, 현황 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 4미터의 도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도심 공공주택 복합지구<공공주택 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-07-07 |
소유자 | 김지연 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2023-04-28 (갑16) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2023-05-08 (갑17) |
압류 | 울산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-07-13 (을9) |
임차권설정 | 노희자 | 소멸 |
| - | 123,000,000원 | ||
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2024-01-31 (갑18) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-03-14 (갑19) |
강제경매개시결정 (2024타경34748) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 128,283,402원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2024타경34748[1] | 2025.01.22 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2024타경34748[1] |
2025.01.22 |
<비고>
주택도시보증공사 : 경매신청채권자 겸 주택임차권의 승계인이며 2024. 05. 14.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고
대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서를 제출함
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 9번 임차권등기(2023. 07. 13. 등기) 있음. (다만, 주택도시보증공사로부터 임차권등기
말소 확약서 제출됨)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(노희자) (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 123,000,000 차임: - |
전입:
2021-06-15 확정: 2021-05-24 배당: - |
있음 (인수유의) |
2024년03월19일15시24분 / 2024년03월22일13시26분
-
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 끼워 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매10계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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