경기 김포시 사우동 1255
제시외 건물 포함
<비고>
주택도시보증공사(유민엽):임차인 유민엽의 임차보증금반환채권 양수인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.1.31.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함
제시외 건물 포함
[목록1]현장에 임하였으나 한참을 기다려도 건물 출입자가 없어 세대를 방문하지 못함. 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계를 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 등재자 없음. 우편함에 상하수도요금고지서 4건(수신자: 진*애) 있음. 안내문을 우편함에 넣어 둠
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 ○ 본건위치 본건은 경기도 김포시 사우동 소재 "김포여자중학교" 남서측 인근에 소재함 ○ 주위환경 장릉산 북동측 일대의 단독주택과 다세대주택 등으로 형성된 일반주택지대로 주거환경은 보통임 2) 교통상황 ○ 차량접근성 : 가능함 ○ 대중교통여건 : 보통임 - 버스: 인근 간선도로(봉화로)변에 버스 정류장 소재함 - 전철: 북동측 근거리에 전철역(사우역) 소재함 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층 402호로서 ○외벽 : 타일벽돌(1층) 및 드라이비트 마감 ○내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 ○창호 : PVC 새시 및 방화문 4) 이용상태 ○ 다세대주택으로 이용중임 5) 설비내역 ○ 부대설비 : 급배수설비, 위생설비,도시가스설비,승강기설비 ○ 난방설비 : 개별난방 6) 토지의 형상 및 이용상태 ○ 형상지세: 정방형에 가까운 사다리형 완경사지임. ○ 이용상태: 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 ○ 남동측으로 세로(약 5미터)의 아스팔트 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 ○ 도시지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역( 문화예술과 협의)<경기도문화재보호조례>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포여자중학교,김포고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m,육군17사단관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(김포 재정비촉진지구(도시관리과 협의요함))<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 역사문화환경보존지역(문화예술과 문의)<문화재보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(사우처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 ○ 해당사항없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ○ 임대관계는 미상임 ○ 주차: 옥내(자주식 7대)
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-12-16 |
소유자 | 이원호 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2023-01-31 (을4) |
임차권설정 | 유민엽 | 인수 |
- | 180,000,000원 | ||
2024-03-13 (갑3) |
강제경매개시결정 (2024타경34892) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
말소기준 경매기입 등기 |
180,000,000원 | ||
2024-06-21 (갑4) |
압류 | 김포시 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 부천지원 | 2024타경34892[1] | 2025.01.21 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
부천지원 2024타경34892[1] |
2025.01.21 |
<비고>
주택도시보증공사(유민엽):임차인 유민엽의 임차보증금반환채권 양수인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023.1.31.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을
매수인이 인수함
제시외 건물 포함
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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주택도시보증공사[유민엽] (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 180,000,000 차임: - |
전입:
2020-11-27 확정: 2020-10-30 배당: 2024-05-23 |
있음 (인수유의) |
2024년03월18일13시34분 / 2024년03월21일15시08분
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[목록1]현장에 임하였으나 한참을 기다려도 건물 출입자가 없어 세대를 방문하지 못함. 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계를 확인하지 못하였음. 전입세대확인서, 외국인체류확인서상 등재자 없음. 우편함에 상하수도요금고지서 4건(수신자: 진*애) 있음. 안내문을 우편함에 넣어 둠
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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