감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북서측 인근에 위차하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 오피스텔, 상업시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주변환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층건 내 6층 663호로서, (사용승인일 : 2020.07.16.) 외벽: 석재 및 복합판넬 마감 등 내벽: 벽지 마감 등 창호: 새시창호등 등 입니다. 4) 이용상태 본건은 오피스텔로 이용 중입니다. 5) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 사다리형 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 대로, 동측으로 소로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2014-08-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(풍무2), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m) (보조간선도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(2014-08-27) (접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(이화유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 등 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상 입니다.