경매마당 경매정보 '2024타경36928[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2024타경36928[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2024타경36928	2024-04-02	2억3500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2024타경36928	2024-04-02 2억3500만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층309호 (골드프라자)	배당종결 2025.08.05	바로가기
2	경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층310호 (골드프라자)	배당종결 2025.08.05	바로가기
3 본건	경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층311호 (골드프라자)	배당종결 2025.08.05	-

경기도 김포시 양촌읍 황금3로 81, 3층311호 (골드프라자)

경기 김포시 양촌읍 학운리 3560

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 49.33㎡(14.92평)

건물 83㎡(25.11평)

감정가 166,000,000원

최저가 39,857,000원

보증금 3,985,700원 (10%)

청구액 235,000,000원

개시결정 2024년 04월 03일

감정일 2024년 04월 11일

배당종기 2024년 06월 14일

매각일 2025년 08월 05일

감정가

1억6600만원

661만912원/평

낙찰가 76% 

4008만8000원

배당종결 2025년 08월 05일

유찰 4회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 49.33㎡(14.92평)

건물 83㎡(25.11평)

감정가 166,000,000원

최저가 39,857,000원

보증금 3,985,700원 (10%)

청구액 235,000,000원

개시결정 2024년 04월 03일

감정일 2024년 04월 11일

배당종기 2024년 06월 14일

매각일 2025년 08월 05일

배당종결 2025년 08월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOOOO

채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.09.18(15:00)

납부

2025.08.12(15:30)

최고가매각허가결정

2025.08.05(10:00)

4008만8000원 매각

3985만7000원 최저가

매각공고

물건 비고

목록 1.2.3. 공부상의 경계벽 없이 3개호 전체를 경량판넬로 임의 구획하여 사무실로 이용했던 것으로 추정

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 양촌읍 학운리 소재 학운4산업단지 내에 위치하는 골드프라자 3층 309호외 2개호로서 주위는 공장 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층 건물내 309호외 2개호로서 외벽: 석재 마감 등, 내벽: 시멘트 몰탈위 페인트 및 인테리어 마감, 창호: 페어글라스 창호임. 4) 이용상태 기호(1,2,3) 공부상의 경계벽 없이 경량판넬로 3개호 전체를 임의 구획하여 사무실로 이용 했던 것으로 추정됨. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 화재경보설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 장방형 평지로서 근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건이 소재한 토지의 남측, 동측, 북측으로 각각 폭 약25미터, 15미터, 12미터의 포장도로 와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 -학운리 3560 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합), 중로 2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) {가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인)){산업입 지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역(2021-11-29){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도권정비계획법}임. -학운리 3561, 3562 공히 도시지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(2013-10-28)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한){가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률}, 일반산업단지(학운4 (기업지원과 확인)){산업입지 및 개발에 관한 법률}, 지원시설구역(2021-11-29){산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률}, 성장관리권역{수도 권정비계획법}임. 9) 공부와의 차이 기호(1,2,3) 공히 공부상 일반음식점이나 경계벽 없이 일체로 사무실로 했던 것으로 추정됨. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

각 목록 부동산 모두 공실로 보임

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 덧붙인 전입세대확인서, 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음. 우편함에 안내문을 넣어 둠

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 282,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-03-07	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOOO	OO
2022-03-07	단독소유	-	OO
2022-03-07 (을9)	근저당권설정	옥OOOOOOO	OO
2022-03-07 (을9)	말소기준 등기	282,000,000원	OO
2024-07-29 (을9-1)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2024-07-29 (을9-1)	-	-	OO
2024-04-03 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경36928)	옥OOOOOOO	OO
2024-04-03 (갑11)	경매기입 등기	235,000,000원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.