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로고 인천지방법원 부천지원 [경매7계] 2024타경38436
경기도 부천시 소사구 소사본동 234-11 2층201호 외 1 필지 외 23개 호

경기 부천시 소사구 소사본동 234-11

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 903.9㎡(273.4평)
건물 1891.93㎡(572.3평)
감정가 12,360,000,000원
최저가 8,652,000,000원
보증금 865,200,000원 (10%)
청구액 6,460,000,000원
접수일 2024년 04월 18일
개시결정 2024년 04월 22일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 11월 06일
2024타경38436
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2024타경38436
2024타경38436
감정가
123억6000만원
최저가 30%
86억5200만원
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일
유찰 1회유치권
유찰 1회유치권
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 903.9㎡(273.4평)
건물 1891.93㎡(572.3평)
감정가 12,360,000,000원
최저가 8,652,000,000원
보증금 865,200,000원 (10%)
청구액 6,460,000,000원
접수일 2024년 04월 18일
개시결정 2024년 04월 22일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 11월 06일
공고 2025년 11월 06일 입찰 D-55일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 부OOOOOOOO
교부권자 부OO
가압류권자 김OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOO
유치권자 김OO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 박OO
배당요구권자 부OOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOO
가처분권자 박OO
가압류권자 송OO
근저당권자 이OO
근저당권자 변OO
근저당권자 변OO
근저당권자 박OO
근저당권자 안OO
근저당권자 안OO
근저당권자 박OO
배당요구권자 이OO

기일 내역

2025.11.06(10:00)
86억5200만원 진행
2025.09.11(10:00)
123억6000만원 유찰

물건 비고(공고문)

- 일괄매각, 건물명은 하이원더포레아파트 -대지권이 미등기이며, 소유권대지권이 목록 3~26 건물에 배분될 것으로 건물과 적정대지권을 평가함. -목록 3~26 건물은 사용승인이 되지 않아 집합건축물대장이 발급되지 않음 -공사대금을 지급받지 못한공사업체들이 유치권을 행사하면서 점유하고 있다고 함(현황조사서에 의하면 현관문에 유치권행사안내문 부착 1002호,1001호,902호, 901호, 801호, 802호,701호, 702호, 601호, 602호,501호, 502호,403호, 404호,401호, 402호, 303호, 304호,301호, 302호, 201호, 202호,203호, 204호) -2024. 5. 20.자 유치권신고서[유치권자 부천창호건설 유한회사(227,590,000원), 주식회사 정우에프엔씨(45,078,930원), 이경호(대양유리창호공사, 56,760,000원), 박철민(코콤동부점, 16,691,000원), 주식회사 중문이엔씨(21,800,000원), 주식회사 예성전력(76,920,000원), 김영미(세기도장건설, 37,990,000원)가 있으며, 그 성립여부는 불분명함. - 김영찬이 2024. 6. 26.자 유치권 신고(공사대금 440,500,000원, 701호및 202호 점유)가 있으나 그 성립여부는 불분명함.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 건물명은 하이원더포레아파트- 대지권이 미등기이며, 소유권대지권이 목록 3~26 건물에 배분될 것으로 건물과 적정대지권을 평가함.- 목록 3~26 건물은 사용승인이 되지 않아 집합건축물대장이 발급되지 않음- 공사대금을 지급받지 못한 공사업체들이 유치권을 행사하면서 점유하고 있다고 함(현황조사서에 의하면 현관문에 유치권행 사안내문 부착 1002호,1001호,902호, 901호, 801호, 802호,701호, 702호, 601호, 602호,501호, 502호,403호, 404호,401호, 402 호, 303호, 304호,301호, 302호, 201호, 202호,203호, 204호)- 2024. 5. 20.자 유치권신고서[유치권자 부천창호건설 유한회사(227,590,000원), 주식회사 정우에프엔씨(45,078,930원), 이경호 (대양유리창호공사, 56,760,000원), 박철민(코콤동부점, 16,691,000원), 주식회사 중문이엔씨(21,800,000원), 주식회사 예성전력 (76,920,000원), 김영미(세기도장건설, 37,990,000원)] 제출- 김영찬이 2024. 6. 26.자 유치권 신고서(공사대금 440,500,000원, 701호및 202호 점유) 제출

현황 조사(현황 조사서)

현장에서 만난 유치권자라고 하는 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 현재 공사대금을 지급받지 못한 공사업체들이 유치권을 행사하면서 점유하고 있다고 함. 현재 모임을 결성한 유치권자들은 (주)정우에프엔씨, (주)예성전력

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]목록3.부터 목록26.의 건물 부지임
[목록2]목록3.부터 목록26.의 건물 부지임
[목록3]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록4]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록5]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록6]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록7]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록8]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록9]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록10]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록11]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록12]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록13]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록14]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록15]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록16]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록17]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록18]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록19]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록20]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록21]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록22]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록23]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록24]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록25]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록26]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
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부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사본동 소재 "소새울역" 북서측으로 약400미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 지상10층건 내의 2층 201호외 23개호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 및 인조석붙임등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시창호 등임.상 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단으로 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 약6미터의 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접함), 가축사육제한구역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 10,042,500,000원(5건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
소유자 주식회사예인주택건설 (소유자)
단독소유 -
2024-02-22
(을1) 		근저당권설정 부천중앙새마을금고 소멸
말소기준 등기 7,752,000,000원
2024-03-18
(을2) 		근저당권설정 안영진 소멸
- 500,000,000원
2024-03-18
(을2) 		근저당권설정 안영찬 소멸
- 300,000,000원
2024-03-18
(을2) 		근저당권설정 박종삼 소멸
- 650,000,000원
2024-03-18
(을2) 		근저당권설정 변구연 소멸
- 450,000,000원
2024-03-18
(을2) 		근저당권설정 변애숙 소멸
- 300,000,000원
2024-03-18
(을2) 		근저당권설정 이순윤 소멸
- 150,000,000원
2024-03-20
(갑3) 		가압류 송향숙 소멸
- 500,000,000원
2024-04-22
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경38436) 		부천중앙새마을금고 소멸
경매기입 등기 6,460,000,000원
2024-05-07
(갑5) 		가압류 김영찬 소멸
- 440,500,000원
2025-01-16
(갑6) 		압류 구로세무서장 소멸
- -
2025-02-12
(을3) 		근저당권설정 박수연 소멸
- 1,200,000,000원
2025-04-17
(을3-1) 		근저당권이전 주식회사스픽투 소멸
- -
2025-02-20
(갑7) 		압류 부천시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2024타경38436[1] 2025. 8. 21.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2024타경38436[1] 		2025. 8. 21.

물건 비고(매각 명세서)

- 일괄매각, 건물명은 하이원더포레아파트- 대지권이 미등기이며, 소유권대지권이 목록 3~26 건물에 배분될 것으로 건물과 적정대지권을 평가함.- 목록 3~26 건물은 사용승인이 되지 않아 집합건축물대장이 발급되지 않음- 공사대금을 지급받지 못한 공사업체들이 유치권을 행사하면서 점유하고 있다고 함(현황조사서에 의하면 현관문에 유치권행 사안내문 부착 1002호,1001호,902호, 901호, 801호, 802호,701호, 702호, 601호, 602호,501호, 502호,403호, 404호,401호, 402 호, 303호, 304호,301호, 302호, 201호, 202호,203호, 204호)- 2024. 5. 20.자 유치권신고서[유치권자 부천창호건설 유한회사(227,590,000원), 주식회사 정우에프엔씨(45,078,930원), 이경호 (대양유리창호공사, 56,760,000원), 박철민(코콤동부점, 16,691,000원), 주식회사 중문이엔씨(21,800,000원), 주식회사 예성전력 (76,920,000원), 김영미(세기도장건설, 37,990,000원)] 제출- 김영찬이 2024. 6. 26.자 유치권 신고서(공사대금 440,500,000원, 701호및 202호 점유) 제출

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년04월26일15시34분 / 2024년04월26일17시10분

부동산의 현황

현장에서 만난 유치권자라고 하는 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 현재 공사대금을 지급받지 못한 공사업체들이 유치권을 행사하면서 점유하고 있다고 함. 현재 모임을 결성한 유치권자들은 (주)정우에프엔씨, (주)예성전력

점유 조사

[목록1]목록3.부터 목록26.의 건물 부지임
[목록2]목록3.부터 목록26.의 건물 부지임
[목록3]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록4]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록5]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록6]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록7]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록8]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록9]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록10]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록11]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록12]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록13]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록14]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록15]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록16]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록17]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록18]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록19]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록20]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록21]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록22]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록23]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록24]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록25]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.
[목록26]현장에서 만난 유치권자 중 한명인 김선우(부천창호건설유한회사, 010-9398-7065)의 진술에 의하면, 공사대금을 지급받지 못한 유치권자들이 임의로 각 호실을 점유하고 있으면서 유치권을 행사중이라고 하므로 별도의 확인이 필요함. 안내문은 현관출입문에 끼워두었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

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관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매7계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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