감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 북변동 소재 김포본동행정복지센터 북서측 인근에 위치하며, 주위는 동 유형의 아파트단지 등이 소재한 주택지대임. 2) 교통상황 본건이 소재하는 건물까지 제반 차량의 접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 지하철(김포골드라인 걸포북변역) 등이 소재하여 대중교통 이용편의도는 양호한 편임. 제반 교통여건은 대체로 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 13층 건내 13층 1304호로서 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅마감 등 창 호 : 새시창호 등임. 4) 이용상태 아파트 구조임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로와 등고평탄한 부정형 토지로 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로를 통해 외부 공도로 출입이 원활함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구단위계획구역(북변택지개발사업), 주거용지(공공주택용지), 대로3류(폭 25m-30m)(집산도로)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(김포서초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(북변택지개발사업)<택지개발촉진법>, 하수처리구역(걸포처리분구)<하수도법> 본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.