인천지방법원 부천지원 [경매2계]
2024타경43087
경기 부천시 원미구 조종로68번나길 12-7
김OO
주OOOOOOO
서OOOOOOOOO
<비고>
우민경 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2022.08.11.임.
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 주택임차권등기권자 우민경의 임대차보증금반환채권 158,000,000원을 양수하고 그 승
계인으로서 2024. 8. 21.자 권리신고 및 배당요구신청서를 제출함.
주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에
대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 2024.11.01.자 확약서를 제출함.
[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
현황재조사명령에 의하여 `가동 401호`에 대한 전입세대열람내역을 첨부함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 "부천북초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 제4층 건내 제4층 제401호로서 외벽: 인조석 붙임 및 페인팅 마감등, 창호: 샷시 창호등임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로 "다세대주택" 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 약5-6미터의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 상대보호구역(룸비니유치원-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-07-31 |
소유자 | 김순진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-08-11 (을7) |
임차권설정 | 우민경 | 인수 |
| - | 158,000,000원 | ||
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2024-06-21 (갑14) |
강제경매개시결정 (2024타경43087) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
158,000,000원 | ||
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2024-06-28 (갑15) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-09-03 (갑16) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 13,969,942원 | ||
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2024-12-26 (갑17) |
압류 | 부천시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2024타경43087[1] | 2025.01.20 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2024타경43087[1] |
2025.01.20 |
<비고>
우민경 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권 등기일은 2022.08.11.임.
주택도시보증공사 : 주택도시보증공사가 주택임차권등기권자 우민경의 임대차보증금반환채권 158,000,000원을 양수하고 그 승
계인으로서 2024. 8. 21.자 권리신고 및 배당요구신청서를 제출함.
주택도시보증공사에서 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 배당금으로 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에
대하여 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 말소에 동의한다는 2024.11.01.자 확약서를 제출함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(우민경) (주거임차권자) 점유부분: 전부 |
보증: 158,000,000 차임: - |
전입:
2020-07-08 확정: 2020-06-23 배당: 2024-08-21 |
있음 (인수유의) |
2024년07월25일11시22분
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[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
현황재조사명령에 의하여 `가동 401호`에 대한 전입세대열람내역을 첨부함.
덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매2계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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