'경기도 부천시 심곡동 다온하브' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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등기부등본

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국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2024타경44851

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2024타경44851	2024-07-10	1억6500만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2024타경44851	2024-07-10 1억6500만원

경기도 부천시 원미구 부일로 429, 5층 508호 (심곡동,다온하브)

경기 부천시 원미구 심곡동 458-2

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 4.6㎡(1.39평)

건물 19.99㎡(6.05평)

감정가 161,000,000원

최저가 55,223,000원

보증금 5,522,300원 (10%)

청구액 165,000,000원

개시결정 2024년 07월 11일

감정일 2024년 07월 27일

배당종기 2024년 09월 20일

매각일 2026년 02월 05일

감정가

1억6100만원

2661만1570원/평

낙찰가 52% 

7777만원

납부 2026년 02월 05일

유찰 7회선순위임차인임차권등기대항력포기

경매구분 강제경매

용도 아파트

토지 4.6㎡(1.39평)

건물 19.99㎡(6.05평)

감정가 161,000,000원

최저가 55,223,000원

보증금 5,522,300원 (10%)

청구액 165,000,000원

개시결정 2024년 07월 11일

감정일 2024년 07월 27일

배당종기 2024년 09월 20일

매각일 2026년 02월 05일

납부 2026년 02월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자

송OO

채권자

주OOOOOOO

임차인

주OOOOOOO

기일 내역
                    
                                                    2026.03.16(15:00)
                                            
                            납부
                        
                                                    2026.02.12(15:30)
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2026.02.05(10:00)
                                            
7777만원매각
                                5522만3000원
                                최저가
                            
                                                    2025.12.30(10:00)
                                            
                            7889만원
                            유찰
                        
                                                    2025.11.18(10:00)
                                            
                            1억1270만원
                            유찰
                        
                                                    2025.10.14(10:00)
                                            
                            1억6100만원
                            유찰
                        
                                                    2025.09.09(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.08.05(10:00)
                                            
                            5522만3000원
                            유찰
                        
                                                    2025.07.01(10:00)
                                            
                            7889만원
                            유찰
                        
                                                    2025.06.03(10:00)
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2025.04.15(10:00)
                                            
                            1억1270만원
                            유찰
                        
                                                    2025.03.11(10:00)
                                            
                            1억6100만원
                            유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업·업무시설, 다세대주택 등의 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근의 "부일로" 및 "신흥로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 경인전철 "부천역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 5층 508호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2005년 3월 5일] 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단지의 유사장방형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 25미터, 동측으로 로폭 약 8미터 및 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(3) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(부천대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(4) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 기호(5-7) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(부천대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
주택도시보증공사[나윤자] (주택임차권자/주거 임차인) 점유부분: 전부	보증: 165,000,000 차임: -	전입: 2021-11-17 확정: 2021-11-04 배당: 2024.09.19.	멤버십

임차인(매각 명세서)

주택도시보증공사(나윤자) : 임차인 나윤자의 임차보증금반환채권 양수인으로서 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 임차보증금 반환채권을 포기하고, 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 -

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-11-15	소유자	송OOOOOOOO	OO
2021-11-15	단독소유	-	OO
2023-01-20 (갑5)	압류	고OOOOO	OO
2023-01-20 (갑5)	말소기준 등기	-	OO
2023-07-19 (을7)	임차권설정	나OO	OO
2023-07-19 (을7)	-	165,000,000원	OO
2024-07-11 (갑6)	강제경매개시결정 (2024타경44851)	주OOOOOOO	OO
2024-07-11 (갑6)	경매기입 등기	165,000,000원	OO
2024-08-30 (갑7)	압류	부OO	OO
2024-08-30 (갑7)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

을구 순위 7번 주택임차권등기(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.