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로고 인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2024타경44851
경기도 부천시 원미구 부일로 429, 5층 508호 (심곡동,다온하브)

경기 부천시 원미구 심곡동 458-2

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 4.61㎡(1.4평)
건물 19.99㎡(6평)
감정가 161,000,000원
최저가 78,890,000원
보증금 7,890,000원 (10%)
청구액 165,000,000원
접수일 2024년 07월 10일
개시결정 2024년 07월 11일
감정일 2024년 07월 27일
매각일 2025년 06월 03일
2024타경44851
2024타경44851
2024타경44851
2024타경44851
2024타경44851
2024타경44851
2024타경44851
2024타경44851
2024타경44851
2024타경44851
2024타경44851
2024타경44851
2024타경44851
2024타경44851
감정가
1억6100만원
최저가 51%
7889만원
공고 2025년 06월 03일 입찰 D-36일
유찰 2회임차권등기선순위임차인
유찰 2회임차권등기선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 4.61㎡(1.4평)
건물 19.99㎡(6평)
감정가 161,000,000원
최저가 78,890,000원
보증금 7,890,000원 (10%)
청구액 165,000,000원
접수일 2024년 07월 10일
개시결정 2024년 07월 11일
감정일 2024년 07월 27일
매각일 2025년 06월 03일
공고 2025년 06월 03일 입찰 D-36일

당사자 내역

채무자겸소유자 송OO
채권자 주OOOOOOO
임차인 주OOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 서OOOO
교부권자 부OO
교부권자 서OOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 한OOOOOOO
주택임차권자 나OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.06.03(10:00)
7889만원 진행
2025.04.15(10:00)
1억1270만원 유찰
2025.03.11(10:00)
1억6100만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사(나윤자):임차인 나윤자의 임차보증금반환채권의 양수인임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 7. 19.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

경매마당에서 총 81회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 심곡동 소재 "부천대학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 상업·업무시설, 다세대주택 등의 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근이 가능하며, 인근의 "부일로" 및 "신흥로" 로변에 버스정류장이 소재하고, 남동측 인근에 경인전철 "부천역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건물 내 5층 508호로서, 외벽 : 복합판넬 및 일부 외장석재붙임 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2005년 3월 5일] 4) 이용상태 아파트(도시형생활주택-원룸형)로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 7필 일단지의 유사장방형 토지로서, 공동주택, 업무시설 및 제1,2종 근린생활시설 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 로폭 약 25미터, 동측으로 로폭 약 8미터 및 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(3) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(부천대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 기호(4) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>. 기호(5-7) 토지 : 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호 구역(부천대)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

다온하브(도시형)
시공사 상록종합건설(주) 총 주차 대수 155대 (세대당0.54대)
사용승인 2013년 12월(13년차) 동/세대 1동/283세대
관리실 032-614-4901 최고층 13층
면적 23㎡, 25A㎡, 25E㎡, 25F㎡, 27B㎡, 27C㎡, 27D㎡, 28A㎡, 29D㎡, 29E㎡, 29H㎡, 30B㎡, 30F㎡, 30G㎡, 31I㎡, 31C㎡, 31A㎡, 32B㎡, 33D㎡, 33C㎡, 34F㎡, 34F㎡, 34E㎡, 35G㎡, 35A㎡, 35D㎡, 36B㎡, 36E㎡, 37C㎡, 38B㎡, 38A㎡, 44㎡, 49㎡, 54㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-11-15
소유자 송자영 (소유자)
단독소유 -
2023-01-20
(갑5)
압류 고양세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2023-07-19
(을7)
임차권설정 나윤자 소멸
- 165,000,000원
2024-07-11
(갑6)
강제경매개시결정
(2024타경44851)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 165,000,000원
2024-08-30
(갑7)
압류 부천시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2024타경44851[1] 2025.2.25.
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 부천지원
2024타경44851[1]
2025.2.25.

임차인(매각 명세서)

<비고>
주택도시보증공사(나윤자):임차인 나윤자의 임차보증금반환채권의 양수인임.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 7. 19.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
주택도시보증공사[나윤자]
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
165,000,000
차임:
-
전입: 2021-11-17
확정: 2021-11-04
배당: 2024.09.19.
있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2024년07월24일15시29분 / 2024년07월31일16시18분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에는 등재자가 없음. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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