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인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2024타경45250

경기도 김포시 태장로 810, 2층 204호 (장기동, 라베니체마치에비뉴6)

경기 김포시 장기동 2077-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 51.98㎡(15.7평)

건물 48.14㎡(14.6평)

감정가 562,000,000원

최저가 192,766,000원

보증금 19,280,000원 (10%)

청구액 487,938,640원

개시결정 2024년 07월 17일

감정일 2024년 07월 30일

배당종기 2024년 09월 26일

매각일 2025년 11월 18일

감정가

5억6200만원

최저가 66% 

1억9276만6000원

공고 2025년 11월 18일 입찰 D-28일

유찰 3회

유찰 3회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 51.98㎡(15.7평)

건물 48.14㎡(14.6평)

감정가 562,000,000원

최저가 192,766,000원

보증금 19,280,000원 (10%)

청구액 487,938,640원

개시결정 2024년 07월 17일

감정일 2024년 07월 30일

배당종기 2024년 09월 26일

매각일 2025년 11월 18일

공고 2025년 11월 18일 입찰 D-28일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

더OOOOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

박OO

기일 내역

2025.11.18(10:00)

1억9276만6000원 진행

2025.10.14(10:00)

2억7538만원 유찰

2025.07.01(10:00)

기일변경

기일 변경(2025년06월30일)

2025.6.30. 변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

공부상 용도는 근리생활시설(일반음식점)이나, 현황은 공실임.

임차인(매각 명세서)

박수현:상가건물임대차현황서에 근거함.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 용도는 근리생활시설(일반음식점)이나, 현황은 공실임.

현황 조사(현황 조사서)

목록 1. 부동산 내부 공실임

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

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※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 504,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
	소유자	이혜선 (소유자)
	단독소유	-
2018-02-28 (을1)	근저당권설정	주식회사국민은행	소멸
2018-02-28 (을1)	말소기준 등기	504,000,000원	소멸
2022-02-11 (갑7)	압류	동고양세무서장	소멸
2022-02-11 (갑7)	-	-	소멸
2022-11-30 (갑9)	압류	김포시	소멸
2022-11-30 (갑9)	-	-	소멸
2024-07-17 (갑11)	임의경매개시결정 (2024타경45250)	더블유케이2212유동화전문유한회사	소멸
2024-07-17 (갑11)	경매기입 등기	487,938,640원	소멸

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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원	2024타경45250[1]	2025. 9. 30.
2	부천지원	2024타경45250[1]	2025. 6. 17.
3	부천지원	2024타경45250[1]	2025. 2. 25.

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	부천지원 2024타경45250[1]	2025. 9. 30.
2	부천지원 2024타경45250[1]	2025. 6. 17.
3	부천지원 2024타경45250[1]	2025. 2. 25.

임차인(매각 명세서)

박수현:상가건물임대차현황서에 근거함.

물건 비고(매각 명세서)

공부상 용도는 근리생활시설(일반음식점)이나, 현황은 공실임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 박수현 (점포 임차인) 점유부분: 미상	보증: 15,000,000 차임: 800,000	사업: 2022-03-29 확정: 2022-03-29 배당: -	없음

현황 조사서

조사일시

2024년07월24일09시08분 / 2024년07월25일12시55분

부동산의 현황

목록 1. 부동산 내부 공실임

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 우편함에 넣어 두었음.

1

소재지 경기도 김포시 태장로 810, 2층 204호 (장기동, 라베니체마치에비뉴6)

점유인 박수현(임차인)

점유부분 미상(점포)

점유기간 2022.03.16~2024.03.15

보증금/차임 15,000,000/800,000

전입/확정일자 2022.03.29/2022.03.29

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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