인천지방법원 부천지원 [경매1계]
2024타경47027
경기 부천시 원미구 도당동 118-11
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<비고>
주택도시보증공사:주택도시보증공사(한영일):임차인 한영일의 임차보증금반환채권 양수인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023. 4. 13.등기)는 임차권자가 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을
매수인이 인수함
[목록1]현장에 임하여 임차인 이승식의 아들 이보배(20대,남)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 아버지와 둘이서 점유·사용하고 있으며 보증금 등 임차내역은 모른다고 함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동유형의 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물내 제5층 제503호로서, (사용승인일: 2018.11.28) 외벽: 석재 및 타일붙임 등 마감. 창호: 새시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필지 일단의 장방형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6미터, 북측으로 노폭 약8미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 <도당동 118-11> 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <도당동 118-12, 118-13> 제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> <도당동 118-14> 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서 을구 순위번호 4 에 "주택임차권" 등기 설정됨. -임차보증금: 금260,000,000원 -점유개시일: 2018.12.21 별첨 "등기사항전부증명서" 참조
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-12-21 |
소유자 | 지유리 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2022-11-23 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
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2023-04-13 (을4) |
임차권설정 | 한영일 | 인수 |
| - | 260,000,000원 | ||
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2024-08-14 (갑3) |
강제경매개시결정 (2024타경47027) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
269,231,995원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2024타경47027[1] | 2025. 2. 25. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2024타경47027[1] |
2025. 2. 25. |
<비고>
주택도시보증공사:주택도시보증공사(한영일):임차인 한영일의 임차보증금반환채권 양수인임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2023. 4. 13.등기)는 임차권자가 보증금 전액을 배당받지 못하면 잔액을
매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 이승식 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2024-04-29 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
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주택도시보증공사[한영일] (주택임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 260,000,000 차임: - |
사업:
2018-12-21 확정: 2018-12-20 배당: 2024.10.28. |
있음 (인수유의) |
2024년08월23일17시06분 / 2024년09월03일10시56분
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[목록1]현장에 임하여 임차인 이승식의 아들 이보배(20대,남)를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 아버지와 둘이서 점유·사용하고 있으며 보증금 등 임차내역은 모른다고 함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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