인천지방법원 부천지원 [경매1계]
2024타경50863
경기 김포시 풍무동 914
주OOOOOOOOO
안OO
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<비고>
안솔이(신청채권자임): 보증금 1억2천만원 중 1천5백만원은 2022.07.08.증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.07.08.임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024. 7. 26.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함
[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 풍무동 소재 "풍무초등학교" 북서측에 위치하고, 주위는 오피스텔 및 각종 근린생활시설, 상업시설, 업무시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 등이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제802호로서, (사용승인일:2020.06.10) 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,난방 설비, 승강기 설비, 기계식 주차설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 업무시설, 제1종근린생활시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측, 남동측으로 광대로 및 중로의 포장도로가 소재함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역(2014-08-27) , 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만) , 제1종지구단위계획구역(풍무2) , 대로2류(폭 30m-35m)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(2014-08 -27)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-27)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(환경보전과 확인)<공항시설법>, 제3종구역(환 경보전과 확인)<공항시설법>, 장애물제한표면구역<공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(풍무처리분구)<하수도법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2021-03-19 (갑2-1) |
약정/금지사항/환매특약 | 소멸 | |
| - | 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임 | ||
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2022-06-28 |
소유자 | 주식회사지티디앤씨 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2024-03-20 (갑4) |
압류 | 김포시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2024-06-07 (을3) |
근저당권설정 | 법무법인로직 | 소멸 |
| - | 550,000,000원 | ||
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2024-07-26 (을4) |
임차권설정 | 안솔이 | 소멸 |
| - |
105000000원 (전소유자와의계약)금120000000원 (현재소유자와의계약) |
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2024-10-08 (갑5) |
강제경매개시결정 (2024타경50863) |
안솔이 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 120,510,500원 | ||
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2024-12-09 (갑6) |
압류 | 김포세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 부천지원 | 2024타경50863[1] | 2025. 4. 1. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부천지원 2024타경50863[1] |
2025. 4. 1. |
<비고>
안솔이(신청채권자임): 보증금 1억2천만원 중 1천5백만원은 2022.07.08.증액되었으며, 증액분에 대한 확정일자는 2022.07.08.임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기(2024. 7. 26.등기)있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액
을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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안솔이 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
2020-08-18 확정: 2020-07-28 배당: 2024.11.22. |
있음 (인수유의) |
2024년10월17일10시46분 / 2024년10월22일13시58분
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[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 다만, 전입세대확인서 및 주민등록등본을 발급받아 확인 한 바, 소유자 아닌 사람이 세대주로 등재되어 있어 이 세대주를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
인천지방법원 부천지원
경매1계 : 032-320-1114
경기 부천시 상동 445-1
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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