'경기도 김포시 장기동 한강호반베르디움' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서 M

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매1계] 2024타경52999

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2024타경52999	2024-11-05	4900만원
중복사건	부천지원	2024타경56281	2024-12-11	1515만4000원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2024타경52999	2024-11-05 4900만원
중복사건	부천지원 2024타경56281	2024-12-11 1515만4000원

경기도 김포시 김포한강2로 229, 505동 2층 204호 (장기동, 한강호반베르디움)

경기 김포시 장기동 1885-6

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 45.03㎡(13.62평)

건물 59.94㎡(18.13평)

감정가 376,000,000원

최저가 263,200,000원

보증금 26,320,000원 (10%)

청구액 49,000,000원

개시결정 2024년 11월 06일

감정일 2024년 11월 18일

배당종기 2025년 01월 17일

매각일 2025년 12월 30일

감정가

3억7600만원

2073만9106원/평

낙찰가 12% 

3억3163만1000원

납부 2025년 12월 30일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 45.03㎡(13.62평)

건물 59.94㎡(18.13평)

감정가 376,000,000원

최저가 263,200,000원

보증금 26,320,000원 (10%)

청구액 49,000,000원

개시결정 2024년 11월 06일

감정일 2024년 11월 18일

배당종기 2025년 01월 17일

매각일 2025년 12월 30일

납부 2025년 12월 30일

당사자 내역

소유자

유OO

채무자겸소유자

유OO

채권자

세OOOOOOOOO

기일 내역

2026.02.09(15:00)

납부

2026.01.06(15:30)

최고가매각허가결정

2025.12.30(10:00)

3억3163만1000원 매각

2억6320만원 최저가

매각공고

임차인(매각 명세서)

신청채권자 세울건대부주식회사(변경전상호:하나로대부 주식회사)임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 알 수 없었음. 전입세대확인서(동거인포함) 및 주민등록등본 발급받아 확인 한 바, 소유자가 세대주로 등재되어 있었음. 안내문을 현관문 틈에 끼워 두었음.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 "운유고등학교" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 동류형의 아파트단지, 단지내 상가, 학교시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 주거지로서의 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 아파트단지까지 제반 차량 진출입 가능하며, 인근 로변에 노선버스정류장이 소재하고 남동측 근거리에 김포골드선 "장기역"이 위치하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 2층 204호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 외장석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. [집합건축물대장상 사용승인일 : 2012년 6월 15일] 4) 이용상태 "아파트"로 이용 중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스시설 및 난방설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 광평수의 부정형 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 이용하여 외곽공도(김포한강2로)와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(공항고도제한해발112.86m-371.43m미만), 제1종지구 단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m-12m)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(2014-11-27)(특수도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-11-27)(접합), 가축 사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 진입표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(보아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(에릭한유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유고등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(장기중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운유고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(운유초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발)<택지개발촉진법>, 하수처리 구역(장기처리분구)<하수도법>임. 9) 공부와의 차이 공부와 별 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 이해관계인의 부재로 자세한 임대차관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 344,500,000원(5건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2020-09-16	소유자	유OOOOOOOO	OO
2020-09-16	단독소유	-	OO
2020-09-16 (을3)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2020-09-16 (을3)	말소기준 등기	168,000,000원	OO
2021-11-12 (을4)	근저당권설정	김OOOOOO	OO
2021-11-12 (을4)	-	26,000,000원	OO
2022-10-07 (을5)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2022-10-07 (을5)	-	78,000,000원	OO
2022-11-02 (을5-1)	근저당권변경		OO
2022-11-02 (을5-1)	-	71,500,000원	OO
2024-05-27 (을8)	근저당권설정	하OOOOOOOO	OO
2024-05-27 (을8)	-	74,000,000원	OO
2025-05-28 (을8-3)	근저당권이전	피OOOOOOOOOOOO	OO
2025-05-28 (을8-3)	-	-	OO
2025-05-30 (을8-4)	근질권	주OOOOOOOOOO	OO
2025-05-30 (을8-4)	-	74,000,000원	OO
2024-06-04 (을11)	전세권설정	하OOOOOOOO	OO
2024-06-04 (을11)	-	5,000,000원	OO
2024-11-06 (갑5)	임의경매개시결정 (2024타경52999)	세OOOOOOOO	OO
2024-11-06 (갑5)	경매기입 등기	49,000,000원	OO
2024-12-12 (갑6)	임의경매개시결정 (2024타경56281)	김OOOOOO	OO
2024-12-12 (갑6)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자
1	부천지원	2024타경52999[1]	2025. 12. 16.
2	부천지원	2024타경52999[1]	2025. 8. 26.
3	부천지원	2024타경52999[1]	2025. 7. 22.

구분	법원/ 사건번호	작성일자
1	부천지원 2024타경52999[1]	2025. 12. 16.
2	부천지원 2024타경52999[1]	2025. 8. 26.
3	부천지원 2024타경52999[1]	2025. 7. 22.

임차인(매각 명세서)

신청채권자 세울건대부주식회사(변경전상호:하나로대부 주식회사)임.

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
하나로대부 주식회사 (전세권자) 점유부분: 건물전부	보증: 5,000,000 차임: -	사업: - 확정: - 배당: -	멤버십

현황 조사서

조사일시

2024년11월18일10시29분 / 2024년11월19일16시32분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세분석

인근 낙찰사례

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매1계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.