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로고 인천지방법원 부천지원 [경매2계] 2024타경54780
경기도 부천시 소사구 소삼로 47, 101동 7층 703호 (소사본동, 부천소사역푸르지오)

경기 부천시 소사구 소사본동 133-12

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 61.23㎡(18.5평)
건물 122.86㎡(37.2평)
감정가 967,000,000원
최저가 676,900,000원
보증금 67,690,000원 (10%)
청구액 185,000,000원
개시결정 2024년 11월 25일
감정일 2024년 12월 04일
배당종기 2025년 02월 17일
매각일 2025년 11월 04일
2024타경54780
2024타경54780
2024타경54780
2024타경54780
2024타경54780
2024타경54780
2024타경54780
2024타경54780
2024타경54780
2024타경54780
2024타경54780
2024타경54780
감정가
9억6700만원
최저가 30%
6억7690만원
집행정지됨 2025년 11월 04일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 61.23㎡(18.5평)
건물 122.86㎡(37.2평)
감정가 967,000,000원
최저가 676,900,000원
보증금 67,690,000원 (10%)
청구액 185,000,000원
개시결정 2024년 11월 25일
감정일 2024년 12월 04일
배당종기 2025년 02월 17일
매각일 2025년 11월 04일
집행정지됨 2025년 11월 04일

당사자 내역

채무자겸소유자 심OO
채권자 주OOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
근저당권자 한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 제OOOOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOO
교부권자 부OO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 삼OOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

집행정지됨
2025.11.11(15:30)
최고가매각불허가결정
2025.11.04(10:00)
8억1200만원 매각
6억7690만원 최저가
2025.09.23(10:00)
9억6700만원 유찰

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

기본정보

문서

분석

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 남서측 인근에 위치하고 부근은 아파트,다세대주택,근린생활시설 등이 소재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진출입이 용이하고 인근에 "소사역" 및 버스정류장이 소재하고 있어 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2012년 11월 5일 사용승인을 받은 철근콘크리트구조 평스라브지붕 29층건중 제7층 제703호로 외벽:콘크리트위 페인팅마감등 내벽:벽지 및 일부타일마감등 창호:샤시창호등 4) 이용상태 아파트로 이용되고 있음. 5) 설비내역 위생설비,상하수도설비,승강기,주차장,난방설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 1필지 사다리꼴 모양의 토지로 아파트의 건부지로 이용되고 있음. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 외곽의 공도와 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(소사역세권 지구단위계획구역), 중로1류(폭 20m-25m)(접합),중로2류(폭 15m-20m)(접합),중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 현장방문하였으나 거주인 등 이해관계인의 부재관계로 내부구조 등은 공부 및 인근 유사물건의 평가전례 등을 참고하여 일반적인 사양을 기준으로 평가하였으며 임대여부는 파악하지 못하였는 바 경매진행시 참고바랍니다.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 1,230,170,000원(7건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-05-20
 소유자 심화섭 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2021-05-20
(을8) 		근저당권설정 주식회사한국스탠다드차타드은행 멤버십
말소기준 등기 506,440,000원
2023-12-15
(을9) 		근저당권설정 주식회사투게더앱스 멤버십
- 240,500,000원
2024-02-06
(을10) 		근저당권설정 주식회사피플펀드컴퍼니 멤버십
- 67,600,000원
2025-06-30
(을10-2) 		근저당권이전 한국금융투자대부주식회사 멤버십
- -
2025-06-30
(을10-3) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 멤버십
- 67,600,000원
2024-09-20
(갑13) 		가압류 삼성카드주식회사 멤버십
- 22,889,127원
2024-10-08
(갑14) 		가압류 주식회사한국스탠다드차타드은행 멤버십
- 20,124,265원
2024-11-07
(갑15) 		가압류 주식회사케이뱅크 멤버십
- 272,135,271원
2024-11-25
(갑16) 		임의경매개시결정
(2024타경54780) 		주식회사투게더앱스 멤버십
경매기입 등기 185,000,000원
2025-01-17
(갑17) 		가압류 주식회사경남은행 멤버십
- 100,500,615원
2025-05-26
(갑18) 		임의경매개시결정
(2025타경33604) 		주식회사한국스탠다드차타드은행 멤버십
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부천지원 2024타경54780[1] 2025. 8. 25.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부천지원
2024타경54780[1] 		2025. 8. 25.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2024년12월05일10시42분 / 2024년12월10일13시25분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.

덧붙인 주민등록표등본에는 채무자(소유자) 세대가 등재되어 있으므로 일응 채무자(소유자)의 점유로 기재함. 안내문을 우편함에 넣어 두었음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매2계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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