경매마당 경매정보 '2025타경1127'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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호갱노노

부동산플래닛

인천지방법원 부천지원 [경매8계] 2025타경1127

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	부천지원	2025타경1127	2025-03-20	6억428만7901원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	부천지원 2025타경1127	2025-03-20 6억428만7901원

경기도 부천시 소사구 범박동 327 일루미스테이트 101동 1층103호

경기 부천시 소사구 범박동 327

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 47.04㎡(14.23평)

건물 84.97㎡(25.7평)

감정가 779,000,000원

최저가 545,300,000원

보증금 54,530,000원 (10%)

청구액 604,287,901원

개시결정 2025년 03월 21일

감정일 2025년 03월 27일

배당종기 2025년 06월 23일

매각일 2026년 04월 09일

감정가

7억7900만원

3031만1284원/평

낙찰가 10% 

7억77만7777원

매각 2026년 04월 09일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 47.04㎡(14.23평)

건물 84.97㎡(25.7평)

감정가 779,000,000원

최저가 545,300,000원

보증금 54,530,000원 (10%)

청구액 604,287,901원

개시결정 2025년 03월 21일

감정일 2025년 03월 27일

배당종기 2025년 06월 23일

매각일 2026년 04월 09일

매각 2026년 04월 09일

당사자 내역

채무자겸소유자

민OO

채권자

에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOOOOO

기일 내역

2026.05.22(16:00)

대금지급기한

2026.04.16(15:30)

최고가매각허가결정

2026.04.09(10:00)

7억77만7777원 매각

5억4530만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 부천시 소사구 범박동 소재 '범박초등학교' 북측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 20층 건물 내 1층 103호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등. - 창호 : 새시 창호임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 급배수시설 및 위생설비, 난방설비, 승강기, 소화설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 현황 '아파트' 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통해 인접 공도에 연결되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 327) 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((범박초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(범박초)<기타사항은 부천교육지원청 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 334) 제1종일반주거지역 , 제2종일반주거지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-44)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-774)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((범박초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범박고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(범박초)<기타사항은 부천교육지원청 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(복사초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역((범박초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(범박초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예일유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 338) 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-10)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-44)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역((범박초병설유)<기타사항은 부천교육지원청에 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(범박고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(글로벌샤인유치원)[기타사항은부천교육청에문의])<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(범박초)<기타사항은 부천교육지원청 문의>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(복사초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 349) 자연녹지지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대로 3-10)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(범박고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(부천대소사캠퍼스-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(복사초))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(예일유치원-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건은 집합건축물대장상 인허가시기가 허가일(2017.1.31), 착공일(2019.8.27), 사용승인일(2024.1.15)으로 기재되어 있는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장에 임하여 채무자(소유자)의 자녀 민준호를 만나 안내문을 교부하고 점유관계를 확인한 바, 채무자(소유자)의 가족이 점유·사용하고 있다고 함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 646,210,000원(2건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2024-05-08	소유자	민OOOOOOOO	OO
2024-05-08	단독소유	-	OO
2024-05-08 (을1)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2024-05-08 (을1)	말소기준 등기	638,000,000원	OO
2024-09-09 (갑3)	가압류	신OOOOOOO	OO
2024-09-09 (갑3)	-	8,219,401원	OO
2025-03-21 (갑4)	임의경매개시결정 (2025타경1127)	주OOOOOOO	OO
2025-03-21 (갑4)	경매기입 등기	604,287,901원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

인천지방법원 부천지원

경매8계 : 032-320-1114

경기 부천시 상동 445-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.