경매마당 경매정보 '2025타경3697'의 시세, 권리분석, 상세정보

인천지방법원 부천지원 [경매7계]2025타경3697

경기도 부천시 소사구 소사본동 276-20 주은빌라 2층202호

경기 부천시 소사구 소사본동 276-20

주소복사

경매구분임의경매

용도다세대

토지22.88㎡(6.92평)

건물41.07㎡(12.42평)

감정가142,000,000원

최저가99,400,000원

보증금9,940,000원(10%)

청구액63,609,096원

개시결정2025년 09월 10일

감정일2025년 09월 25일

배당종기2025년 12월 08일

매각일2026년 06월 23일

1 / 4

감정가

1억4200만원

1143만3172원/평

최저가30%

9940만원

800만3221원/평

실거래 매매

1억1700만원

실거래 전세

8000만원

공고2026년 06월 23일

유찰1회

당사자 내역

채무자겸소유자

조OO

채권자

주OOOOOOOO

가압류권자

롯OOOOOOOOO

기일 내역

2026.06.23(10:00)

9940만원진행

2026.05.21(10:00)

1억4200만원유찰

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동에 소재하고, "소사초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 내 제2층 202호(기호 1)이며, 외벽 : 드라이비트, 페인팅 등 창호 : 샷시 창호 등 4) 이용상태 "다세대주택"임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수시설 등이 구비되어 있음. 정상 작동 여부는 입찰 참가시 별도로 확인하시기 바람. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평탄하게 조성한 사다리형 토지이며, "공동주택" 건부지임(주위 전반적 지세는 완경사). 7) 인접 도로상태등 본건 토지의 서측 및 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 본건 구분건물의 내부는 관련 공부서류 집합건축물대장, 건축물현황도 및 일반적인 이용상황을 고려하였음(경매 참여, 입찰 등의 경우에 현황이 도면표시 등과 상이할 수 있으므로 재확인 및 주의요함). 본건 건물(사용승인일 : 2002.12.5.)은 준공일 이후 약20년 이상 경과되었고, 건물 내외부에 대한 보수 및 관리가 필요할 수 있으니 경매 참여, 입찰 등의 경우에 반드시 확인 및 유의바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

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